购房攻略:教你轻松选择心仪的好房子!

买房是一件大事，购房者多注意买房的细节，多了解买房的注意事项，可以使买房变得更加顺利。下面，小编将为大家特别介绍这几个选房注意事项，了解这些细节，将会让你住得更舒适。

一、看小区内外出行是否方便

为了使生活更加便捷，购房者应关注小区内外交通状况，主要考虑出行是否方便。

1、外部交通

外部交通主要包括小区位置是否紧靠道路、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。

2、内部交通

内部交通需要购房者通过平面规划图来了解，如进出小区是否方便，是否实行人车分流，是否有足够的车位等。

小编在这里要提醒各位购房者，不要轻易相信置业顾问的说辞，最好亲测一下项目到附近重要交通枢纽站的实际距离和用时。

二、要了解楼盘周边生活设施情况

购房时要全面了解楼盘周边生活设施是否齐备，最好亲自到楼盘周围逛一下，了解实地情况，尽量将生活细节考虑全面。

生活配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施。其中最少要有菜市场、超市、银行，这是基础需求。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更又不扰民。

三、选口碑好的大开发商

口碑好的大开发商会更有实力，会有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。

大家可以从身边朋友、购房者口中来了解该开发商的口碑，也可以在网上搜索开发商的相关信息，看其是否有负面新闻等。通常开发商的品牌与口碑良好，综合实力也不会太差。

四、看准五证

“五证二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，具备这两证表明所购房屋属合法交易范畴。

《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买的楼盘是否在预售范围内。五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还会有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。

五、小区物业尤为重要

物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，好的物业不仅是老人孩子安全的保障，且其他各种服务也更全面。而房子作为个人资产最重要的组成部分之一，物业管理就是帮助其管理一生最大的资产，能不能保值增值物业也起着很重要的作用。