首套房证明是小事？说不定不能首付三成就因为它！

房价越来越贵，政策越来越严，买房想要便宜，贷款的利率金额和优惠都与你有很大的关系，你的首套房的资格才是越发的重要，因此我们买房的时候就需要办理首套房的证明，因为首套房不是你说是就是的，需要有证明你是首套房才行，那么首套房在广州有什么好处？证明怎么开呢？

在广州首套房的证明有什么用？

1，能够享受广州首套房的贷款利率优惠政策；

2，可以首付3成就能在广州买房了；

3，可以享受到契税方面的优惠，首套房的契税是1.5%，二套房可就要3%了；

首套房的证明什么时候开呢？每个人都可以去办？

首套房的证明在你买房子的时候就要去办理了；

不是什么人都可以去办理的，需要满足这几个条件，看看你是否满足吧～

1，年满18周岁，买的房子是90平方以下的住宅，因为90平方一下的住宅是可以享受契税税率1%的优惠的；

2，你的名下没有单独或者共同购房的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房证明一般去哪里开？

因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。

如果是广州户口的话就不用开首套证明了，直接去房管局查查套数就可以了，

查询查询时需携带以下材料：

1，身份证：身份证原件以及复印件

2，户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份

3，集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

4，结婚证的原件、复印件一份;

5，单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

如果你是外地户口就在广州买房就要开首套房证明需要回户口所在地，区级以上的房管局开证明。

办理首套房证明相对简单，出具个人无房产证明，需要要介绍函什么的，申请人只要携带本人的身份证原件和复印件，就可以办理。

不过还要注意，

首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章;

开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对;

虽然这是件小事，但是对于买房来说，说不定就是你买房道路上的一个绊脚石，如果办理不好，首套房的福利那可很难享受了～