房产税如何征收?不知道交纳多少房产税，买房子小心被坑

很多人们努力上班赚钱，为的也是可以买到更好的房屋，让家人生活更加的舒适。购买房屋的话是需要交纳一定的房产税，很多人们不太了解房产税征收的问题，那么房产税如何征收?房产税征收范围是什么?下面我们就来具体了解下吧。

房产税如何征收

房产税如何征收?

1、征收对象:房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

2、纳税人:按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

3、房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

4、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产税如何征收

房产税征收范围是什么?

房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

对于房产税的征收，大家一定要注意及时的交纳，这也是作为纳税人应尽的义务。以上就是关于房产税如何征收和房产税征收范围是什么的相关介绍，大家在计算房产税的时候可以参考一下，及时的交纳房产税，履行自己的职责。