买房贷款申请又被毙了？看你是不是这三点没做到？

贷款买房，大家都知道贷款人员要有正经工作的，公务员会更受待见，这是所有人都知道的。那全中国人不都是公务员，也都不是天天上班的上班族，如果是个自由职业者，申请得了贷款吗？怎么申请贷款呢？今天大家就和鹰眼鉴房小编一起聊聊吧。

一、没有固定工作买房如何申请贷款？

一般来说，买房贷款需要各种材料证明，有效身份证件，常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明，婚姻状况证明，银行流水；收入证明或个人资产状况证明，征信报告，贷款用途使用计划或声明，银行要求提供的其他资料。这是为什么呢？因为这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，收入证明一个很大的麻烦。

没有固定工作买房想要贷款的话，这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。

如果没有固定工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人也是可以放宽条件的，比如说如果你可提供按揭房贷的还款银行流水等的话，那么还是能贷款的。

二、没有固定工作买房贷款可采取哪些方式？

1、担保贷款

是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。

因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这类需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，因此你在贷款之前一定要提前了解一下。

2、实物抵押贷款

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话，那么这些都是可以拿来用作抵押的。

3、货比三家

没有固定工作，贷款是比较麻烦，都又不是肯定贷款不了，对吧。因为“工作”并非评判能否贷款的唯一标准。因此若借款人还款能力强，且个人信用记录良好的话，比如你是个作者，一年版税钱就几百万呢，那银行怎么会不给你贷款呢？但这前提下就需要你“货比三家”了，多找几个银行或者贷款机构查询。

4、第三方借款

第三方借款是比较多的，但小编不是很建议，因为鱼目混杂，容易被骗。如果只能第三方借款，那就要一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局，因此小编并不提倡以及支持大家这么做的，哪怕要找第三方贷款，也是找亲朋好友亲戚才可靠些。

以上就是买房子没工作能否贷款的相关内容。其实只要你能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，还是可以向银行申请贷款的。总之简单一句话概括就是，如果你没有固定工作的话也是可以进行贷款买房的，只要选对贷款方式，即可水到渠成。

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