最新消息!打劫式万科发言:房子不是给你准备的，我也赚不到钱!

近期，小编我的朋友圈被万科打劫式租房给刷屏了!可以说万科这一次给租房客们上了一堂生动的课，让大家明白未来不但买不起房也租不起房。北京万科翡翠书院，作为首次出现的自持租赁房，90平米带装修三居室，10年租金既然高达180万起步，大家有考虑租吗?

在高房价的今天，政府为了刚需者们可为是煞费苦心，本来出台租赁市场，长租公寓等是为了更好的解决住房供需问题，然而万科10年租期的长租房却如此高昂的租金，让许多客户只能望房兴叹，俗话说的好，理想是丰满的，现实是骨感的。

本来是一件好事，却因为租金问题让许多人人心变的冰凉冰凉的，10年租金最便宜都要180万，贵一点的要360万，还要人一次性付清，就像网友说的，我拿的出这租金我还租房?我傻啊，我早去买房了，更有人说，我觉得吧，万科不是在响应国家的这种租赁房，而是想大大促进刚需者买房的渴望。

在这件事件中，有人分析万科是想要拉高区域整体房租。首先在万科翡翠书院周边的几块地都是万科的，这样做的目的可以给周边其他几个项目树立房企龙头的“榜样”，促使周边项目会在万科的基础上定价，逐渐形成规模效应，从而影响其他区域项目的定价。

你要知道，市场都是有自动调节的作用，我们可以看看自己身边买水果的店，会发现同一区域，不管是店铺还是路边摊或者大型超市，价格上差都不会太大，这就是市场的调节作用，那么作为房产也是同样的道理。结果便是我既买不起房也租不起房。

那么万科又是怎样解释呢?作为万科翡翠书院的产品主管张建伟说:首先我表示很无奈，我们这个项目定位是高品质租赁房，主要的客户群体是周边海淀科技园的互联网科技精英们，和市面上提供给普通人的租赁房不同。同时，该项目投资高达160亿，即便是1.5万每月的租金，在满租的情况下，回报率也仅有2%，说我们在“打劫”并不合适。

万科首先是公司，公司经营首要前提是盈利，它根据市场需求推出精英模式，并不是针对某一阶层，我们也不要以偏概全，理智分析。重点是不是我们租不起房，而是这房配不上我们!