此处经济适用房贷款为何频遭拒 银监分局领导如此说

潍坊传媒网讯（记者 李旭）大家都知道贷款、存款去银行，已是大众最熟悉的银行业务，而对于银行的监督监管部门“银监局”却知之甚少。6月21日，潍坊银监分局党委书记、局长刘世明来到“12345”政务服务热线受理中心接听群众来电，就银监分局行政职权范围内的各类诉求与市民在线沟通交流、答疑解惑。

刘世明正在接听群众来电

热线接听从9点开始，历时两，热线诉求均涉及贷款业务。其中关于经济适用房按揭贷款频遭拒的诉求格外引关注。

奎文晨晟世纪城小区经济适用房贷款购房频遭拒

当日，市民张先生来电反映，其2017年10月通过开发商在建设银行贷款购买奎文区晨晟世纪城小区经济适用房，至今银行未放款。并称已多次联系奎文区住建局，住建局也因贷款问题多方协调其它银行，但回复是各银行均不予受理，不知是何原因，希望有关单位帮助联系银行放款，并请政府协调处理。

张先生在来电中还提及，他这样的情况并不是特例，同小区同批的经济适用房都不能办理商业贷款。据张先生了解，之前的几批贷款就办理的很顺利，自去年（2017）年10月份后，贷款取消担保公司担保后，银行回复称他们不符合条件，就不受理了。

对于张先生的来电诉求，刘世明表示：线下会详细了解下情况，并核实是否符合办理贷款的条件，之后尽快给予答复，同时他还建议市民也可自行联系银行贷款问题，市民对此认可，并表示感谢。

经济适用房能否申请贷款？说法不一

对于像张先生一样遇到的经济适用房贷款遭拒问题，网上也说法不一。有人说“经济适用房本身与商品房比较已经有很多优惠，就不应该贷款”，还有人说“经济适用房是‘小产权’，买卖受限制，贷款风险大，银行理应不受理”“现在贷款不用担保公司担保了，对于这样的‘小产权’房，银行不敢贷”……诸如此类的说法种种。

近年来，房价一直居高不下，很多家庭介于经济状况欠佳选择购买经济适用房，虽然经济适用房的价格相对于商品房有很大的优惠，而对于收入偏低的家庭来说，一次性全款购买也是有很大压力。这时，购房者便需要向贷款机构申请贷款。

买经济适用房能否申请房屋按揭贷款?

记者也就此问题也咨询了相关业内人士。相关业内人士表示，因为经济适用房自身在交易市场上有许多限制，并且购房者往往收入不高，还款能力不理想，申请商业贷款有难度。而住房公积金贷款就不一样了，住房公积金是职工缴存的长期住房储金，购房者可以到各银行咨询尝试申请住房公积金贷款。

购买经济适用房可以贷款吗?答案是可以的，只是申请人资质不同，可以选择的贷款方式有差异。

热线接听结束后，本网记者也就“市民遇到涉及银行及金融机构相关的问题”及“申请贷款不放款的情况时该如何处理”等问题，对刘世明进行了专访。刘世明表示，市民遇到与银行金融机构相关问题时，首先应向涉事的银机构进行投诉；如果认为投诉没有得到妥善处理，可通过拨打银监分局投诉电话5599875，向银监分局进行“二次投诉”。

对于市民关注度较高的申请房贷却遇到不放款的问题，他则表示，前期，由于我市房地产市场的持续升温，许多消费者采取商业贷款的方式购买个人住房，导致银行机构个人住房贷款需求量持续攀升。在此情况下出现了供需矛盾，银行受贷款政策及规模的限制，贷款供给与贷款需求出现了不匹配、不平衡的现象，导致部分消费者在申请房贷时遇到了暂缓放款的情况。对于此类情况，银监局也要求银行，把符合贷款条件的、已签订了贷款手续的贷款尽快的发放出去。