全国9城房地产调控再发力，强力限购升级中，刚需购房将迎新机遇

2018年还有5个月时间即将结束，今年房地产市场已开启强力限购调控模式，限购措施进一步升级中，最近有出息限购调整的城市继续加入，今年前7个月时间，全国房地产调控高达220次，基本覆盖区域各城市，房地产的调控再次发力，下一步：对于房地产市场深入调整将更加明显。全国8个城市的限购调控措施再次发力，下半年刚需将迎来新的置业机遇。下面具体的城市调控措施进行全面分享................

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2018年9城调控限购的主要措施汇集

北京限购措施： 缴纳5年社保限购一套住房；公司或企业购买住房，3年内不能上市交易；商住房需要缴纳5年社保，禁止贷款购买 ；离婚1年内禁止购房。广州限购措施：缴纳5年社保限购一套住房；取得产证不满2年的禁止上市交易；离异1年内禁止购房；个人禁止购买商业公寓。深圳限购措施：缴纳5年社保限购一套住房；暂停企事业、社会组织等法人单位购房；新增用地建设的商务公寓实行只租不售的政策。个人及法人新购商务公寓产证不满5年的禁止交易；居民家庭购买商品房产证不满3年禁止上市交易。成都限购措施：缴纳2年社保限购住房一套； 取得产证不满3年的禁止上市交易；离婚未满三年不列入刚需优先摇号；新落户在限购区交满1年社保即可办理相关手续。西安限购措施：缴纳2年社保限购一套住房；取得产证不满2年的禁止上市交易；企事业单位不得购房；未成年名下不可购房。海口限购措施：缴纳5年社保限购一套住房；取得产证不满5年禁止上市交易；新落户后交满2年社保限购一套住房 ，商住房等同住宅。三亚限购措施：缴纳5年社保限购一套住房；取得产证不满5年禁止上市交易；新落户后交满2年社保限购一套住房 ，商住房等同住宅。长沙限购措施：缴纳2年社保限购住房一套；取得产证不满3年禁止上市交易；离婚两年内购房政策按离婚前执行 ；新落户的本科学历或社保满1年可购买住房一套； 公司禁止购房；未成年名下禁止购房。沈阳限购措施：本地户口名下有两套房屋的，暂停再本市购买商品房，外地户口购房需缴纳2年内连续6个月以上的社保，方可购买自住房1套。

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综上所述：2018年7个月时间里，房地产市场调控的措施主要集中在5个方面：第一，在各区域城市内购房，需要缴纳社保满2—5年时间周期方可购买自住房一套；第二，所购或者已购房屋2—5年周期内的禁止再次上市交易，第三，企事业单位不得以公司名义进行购买住房；第四，离婚1—3年内的禁止购房；第五，新落户的需要缴纳1-2年社保后方可购房；禁止在未成年人名下购房的措施............

房地产市场的调控限购措施将进一步规范和标准购房落户政策的全面执行，将促进房地产市场健康稳定的发展，具有直接的推动推进作用。根据上述各区域城市的调控措施可以看出，2018年房地产市场已严格执行区域限购措施的初步效果显现，下一步将须做好全面的市场监督，管理执行落实到位。

房地产市场将在未来一段时间内，长期持续稳定发展的趋势，从长远发展基础分析，今年底及2019年房地产市场将会迎来新转机，房地产市场业务发展将更加规范，市场房源产品将多元化同步的发展，刚需购房者将迎来新的一轮购房机遇。

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