绿地为中民外滩董家渡项目22.25亿元融资提供担保

　　观点地产网讯：8月22日，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，该公司为合营公司中民外滩房地产开发有限公司22.25亿元融资提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

　　据观点地产新媒体获悉，中意资产管理有限责任公司作为受托人发起设立“中意-董家渡金融城不动产债权投资计划”，于2018年6月至12月期间向中民外滩分期发放投资资金共计22.25亿元，每期投资资金期限均为2年(经受托人与中民外滩双方协商一致书面同意延长的，则该期投资资金的投资期限可调整为4年)，并由中民投提供担保。

　　值得一提的是，今年2月，绿地控股的全资子公司绿地地产集团有限公司收购了中民投及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民外滩50%股权，中民外滩主要从事上海董家渡项目的开发工作。

　　股权收购完成后，绿地地产持有中民外滩50%的股权，安信信托股份有限公司持有中民外滩45%的股权，上海外滩投资开发(集团)有限公司持有中民外滩5%的股权。根据股权转让时各方约定，上述融资将由绿地控股提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

　　值得一提的是，上述股权收购前，原股东中民投作为中民外滩发起股东，负责中民外滩主要日常经营、融资事项，故截至股权收购日，中民投为中民外滩向金融机构的融资提供了142.15亿元的担保。根据股权转让时各方约定，上述担保将由绿地控股承接和置换。

　　此次的公告披露，近日，绿地控股根据以上约定，向中意资产管理有限责任公司出具了《担保函》，为中民外滩上述融资提供无条件不可撤销连带责任保证担保。

　　绿地控股表示，董家渡项目位于上海市黄浦区核心区域，地理位置优越，综合条件好，预期收益乐观。本次担保有助于保障董家渡项目运营资金，加快董家渡项目建设速度，以尽早产生收益，进一步增强公司盈利水平，符合该公司和全体股东的利益。

　　公告表示，截至目前，绿地控股为中民外滩房地产开发有限公司提供的担保余额为142.15亿元人民币(含本次担保)。

　　此外，截至2019年6月末，绿地控股及子公司担保余额为1221.80亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产的174.28%，其中该公司及子公司之间的担保余额为1145.59亿元人民币，占该公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产的163.41%。截至目前，该公司逾期担保金额为5000万元人民币。