海航投资12.73亿出售天津亿城堂庭项目剩余物业予百年人寿

　　观点地产网讯：12月4日，海航投资集团股份有限公司发布公告表示，海航投资全资子公司天津亿城山水房地产开发有限公司(简称“亿城山水”)与百年人寿保险股份有限公司(简称“百年人寿”)共同签订了《亿城堂庭项目(虹都中心/虹都名苑)不动产销售协议》

　　据观点地产新媒体了解，根据协议，双方约定由百年人寿购买亿城山水开发建设的亿城堂庭项目剩余写字楼、集中商业、商铺、酒店式公寓及车位，项目包括各类物业的总可售面积10.3万平方米及车位1149个，合同总金额12.73亿元人民币。

　　据悉，亿城堂庭项目的总建筑面积为10.3万平方米，包括写字楼2.08万平方米、地下商业2.8万平方米、主力店3.89万平方米、次主力店9335.55平米、商铺4532.97平米、酒店式公寓1390.49平米。

　　其中，除13套酒店式公寓及1149个车位外，其余各类物业前期均已抵押给百年人寿。而本次出售签署资产予百年人寿，对方会根据合同条款，对已抵押部分物业实施无条件解押，无需我方提前以实际现金支付去解押。

　　此前，海航投资控股子公司亿城山水于2017年6月23日与北京星彩房地产经纪有限公司签署《亿城堂庭酒店式公寓项目销售合作协议》，由北京星彩代销亿城堂庭酒店式公寓(即虹都中心1、2号楼)。

　　目前已基本完成相关房源的销售工作，因此海航投资于2020年12月3日与北京星彩签署《亿城堂庭酒店式公寓项目销售合作协议之补充协议(2020)》，将剩余少量房源一并在此次销售合同中转让百年人寿。

　　百年人寿未持有海航投资的股份，与公司及公司控股股东、实际控制人等方面不存在关联关系，百年人寿与天津亿城山水存在债权债务关系。

　　本次销售协议总金额12.73亿元人民币，超过公司最近一期经审计主营业务收入100%以上，且绝对金额超过10亿元人民币，对海航投资构成签订日常经营重大合同。

　　数据显示，截止2019年12月31日，百年人寿经审计资产总额为1272.39亿元，保险业务收入456.41亿元，净利润2.23亿元。结合百年人寿的经营、信用状况及支付能力，海航投资认为百年人寿具备相应的履约能力。

　　海航投资表示，公司体内存量房地产项目主要为天津亿城堂庭项目，2019年公司房地产业务销售收入主要来自于天津亿城堂庭项目LOFT公寓部分销售，本次交易完成后亿城堂庭项目剩余资产为2套住宅、641个车位。

　　其进一步表示，自项目2016年竣工以来，公司持续进行散售。本次拟销售资产为公司房地产业务最后的尾盘，销售完成后将直接促进了对公司房地产开发项目尾盘的去存化，对上市公司2020年业绩产生积极影响。

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