华大城绿化率30%，打造宜居家园。项目居住舒适，空气清新，容积率1.98，居住体验感好，让人心情愉悦。华大城住宅使用年限70年产权年限，2019年12月10日加推五期8/13/15#，参考均价约8500元/㎡。项目多个户型在售，主要有建面85㎡（2室2厅1卫）、建面65㎡（2室1厅1卫）、建面55㎡（1室1厅1卫）等，户型可选择性大。华大城总建筑面积2000000平方米，总户数1416户，车位数量规划车位 470个。项目由大连华大房地产开发有限公司开发建设，毛坯， 预计2021年6月末五期1-23#阳光城溪山悦教育资源丰富，主要有红旭双语幼儿园，金娃娃幼稚园，哈贝多国际幼儿园，阳光国际幼儿园，金葵花幼儿园等，助力孩子成长。“以上信息仅供参考，详情具体可致电售楼处咨询”。

华大城位于宽城区小南街60号（小南街以东、北环城路以南），在售五期现房，户型面积65/72/86平米，均价8700元/平米。

华大城位于宽城区小南街60号（小南街以东、北环城路以南），在售五期现房，户型面积65/72/86平米，均价8700元/平米。

华大城8700元/平方米。主力户型为55平-108平1居-3居。毛坯交付。项目为多层,小高层,高层板楼。项目规划建设3000户。华大城绿化率30%。物业费：物业费为1.5元/平方米/月，包含电梯费（一楼物业费为1元/平方米/月）。项目共27栋楼,A地块为纯商业建筑，2F商业门市，3F商业门市及4F商住楼； B地块为住宅项目，包括8F、9F、15F及18F建筑合计20栋； C地块为住宅项目，包括7F、9F、10F及17F建筑合计6栋。容积率1.98。敬请关注。

       华大城项目东起京哈铁路，西至亚泰大街，南起北三环路，北至丙十三路，向北通过北湖大桥与高新北区的距离仅1.5公大城全案占地面积约为80万平方米，建筑面积约为200万平方米。其中，规划3.28万平米教育用地，拟定建设并引进知名小学校一座；另有一块占地8.57万教育用地一块，拟定建设并引进初、高中一座，全面升级并优化区域教育配套。另外，华大城项目用地范围内还有四块合计7.67万平方米的公共绿地，将为业主提供舒适、自然、健康的生活环境，也为宜居北城提供了更加有力的支撑。华大城在售参考价格：参考均价8500元/㎡楼盘地址：宽城小南街60号（小南街以东、北环城路以南）楼盘电话：400-818-0066 转 014063暂无信息姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

华大城项目东起京哈铁路，西至亚泰大街，南起北三环路，北至丙十三路，向北通过北湖大桥与高新北区的距离仅1.5公大城全案占地面积约为80万平方米，建筑面积约为200万平方米。其中，规划3.28万平米教育用地，拟定建设并引进知名小学校一座；另有一块占地8.57万教育用地一块，拟定建设并引进初、高中一座，全面升级并优化区域教育配套。另外，华大城项目用地范围内还有四块合计7.67万平方米的公共绿地，将为业主提供舒适、自然、健康的生活环境，也为宜居北城提供了更加有力的支撑。

华大城8700元/平方米。华大城项目为多层,小高层,高层。物业费：1.5元/㎡·月。容积率1.98。带装修交付。华大城共3000户。A地块为纯商业建筑，2F商业门市，3F商业门市及4F商住楼； B地块为住宅项目，包括8F、9F、15F及18F建筑合计20栋； C地块为住宅项目，包括7F、9F、10F及17F建筑合计6栋。小区周边有5条公交线路：8路（小南站-东广场-儿童医院站）到小南站下车、110路（锅炉厂-铁北二路-华正批发）到北环城下车对面即是、113路（长春站-北环城-小南）到小南站下车、118路（永春批发-小南-三分厂）到小南站下车、123路（烧锅岭-小合隆-太阳城）到小南站下车。绿化率30%。敬请关注。华大城售楼处电话为：400-818-0066 转 014063华大城在售参考价格：参考均价8500元/㎡楼盘地址：宽城小南街60号（小南街以东、北环城路以南）楼盘电话：400-818-0066 转 014063暂无信息姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

华大城8700元/平方米。容积率1.98。华大城楼盘地址：小南街60号（小南街以东、北环城路以南）。毛坯交房。华大城项目为多层,小高层,高层。华大城售楼处电话为华大城在售参考价格：参考均价8500元/㎡楼盘地址：宽城小南街60号（小南街以东、北环城路以南）楼盘电话：400-818-0066 转 014063暂无信息姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》华大城共3000户。在售户型有：55平-108平1居-3居。绿化率30%。双语幼儿园、阳光国际幼儿园 、哈多堡幼稚园、,育红小学、47中、72中、养正高中，123中学、小南小学,吉林工程技术师范学院、吉林农业大学食品工程学院教学实验基地、吉林大学,庆丰路商业街、天元扶贫大市场。欧亚超市即将入驻,第三人民医院、机车厂医院、铁北医院,建设银行、工商银行 、吉林银行、中国银行,小南邮政支局、铁北邮政支局、柳影路邮政储蓄所,宽城区政府中心公园、北湖生态公园、儿童四季公园、科技公园、五环体育场等。敬请关注。

华大城8700元/平方米。华大城项目为多层,小高层,高层。物业费：1.5元/㎡·月。容积率1.98。毛坯交付。华大城共3000户。A地块为纯商业建筑，2F商业门市，3F商业门市及4F商住楼； B地块为住宅项目，包括8F、9F、15F及18F建筑合计20栋； C地块为住宅项目，包括7F、9F、10F及17F建筑合计6栋。小区周边有5条公交线路：8路（小南站-东广场-儿童医院站）到小南站下车、110路（锅炉厂-铁北二路-华正批发）到北环城下车对面即是、113路（长春站-北环城-小南）到小南站下车、118路（永春批发-小南-三分厂）到小南站下车、123路（烧锅岭-小合隆-太阳城）到小南站下车。绿化率30%。华大城在售参考价格：参考均价8700元/㎡楼盘地址：宽城小南街60号（小南街以东、北环城路以南）楼盘电话：400-818-0066 转 014063姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》周边直线3km范围内有7个地铁站（一二三中学、小南、小城子街、北环城路、北湖大桥、北湖公园、庆丰路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是一二三中学。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。直线3km范围内有54个幼儿园; 4个小学：小南小学、长机实验小学、小南小学校、宽城区实验小学(亚泰校区); 4个中学：长春市第一二三中学、长春市养正高级中学、长春市第一九三中学、长春市第七十二中学(富城校区)。楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中齐齐哈尔医学院教学医院距离楼盘2.6km，吉林大学中日联谊医院协作医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，包括砂之船中东奥莱、祥祉圆购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅1.5km，非常方便日常休闲使用。

华大城在售五期现房华大城在售五期现房，户型面积65/72/86平米，均价8700元/平米。

长春房地产的双十一，到底如何？“双十一死于2021”、“谁杀死了双十一”等等类似的说法，在今年双十一的隔天甚嚣尘上，热度大有超过这个延续了13年的“消费节”本身的势头。　　而比大消费的双十一存在感更低的，则是房地产领域的双十一促销。　　“金九银十”爽约之后，受限于资金和销售双重压力，房企为冲击业绩、保卫现金流，纷纷将优惠购房活动延长至双十一，甚至在节点结束之后，也不乏有“双11返场、钜惠再续”的由头出现。　　只是房产交易因其客单价高、交易复杂、流程长等特点，以往的双十一促销常被诟病“噱头大过实际优惠”、“收效有待验证”。　　观察今年这一时段的购房优惠，可以发现活动并未局限在线上，更像是一场为了冲业绩而持续存在的固定手段，“以价换量”的举措已经贯穿下半年至今。　　以价换量　　根据CRIC监测，2021年双十一期间，TOP30房企超9成都推出了集团或者区域层面的购房优惠，阳光城(000671,股吧)、世茂、中梁、越秀等一众房企均采取自有平台与电商渠道双管齐下的策略，尽可能获取流量提升业绩。　　“整体折扣力度多在9折以上，仅有少数特价房折扣力度较大，但都是以项目层面推出少量房源。”克而瑞地产研究分析师沈晓玲指出。　　据21世纪经济报道记者观察，龙湖集团的“双十一购房季”拉通了全国60余个城市，折扣、补贴、特价房等手段纷纷在列；远洋集团的双十一直播也覆盖了全国七大战区；石榴集团则是把活动延续到11月底，线下案场也没闲着。　　渠道方面，无论是电商层面的天猫好房、京东房产，还是贝壳找房、安居客、我爱我家(000560,股吧)等传统房产经纪平台，也都照例推出了相应优惠。　　但房企参与电商渠道活动的积极性低于去年。“今年参与房企和优惠房源数量都少于去年，并且在折扣优惠上力度上也更平稳。”克而瑞表示，电商坐拥上亿消费者数据信息，但难以精准定位潜在客户，平台更多是起到了一个信息中介的角色。　　克而瑞在另一份报告中也指出，市场持续降温，房企的打折力度甚于从前。　　10月，北京6成以上新盘推出特价房源，优惠力度不低于9折，曾经的热销盘甚至销冠项目开始启用中介渠道拓客；上海部分项目因认购量不足主动延长认筹时间；广州房企打折降价甚至常态化，过半楼盘降价促销，部分项目推出工抵房，降价幅度多达30%；深圳新房市场同样遇冷，除了个别网红盘仍能实现日光之外，不少项目启用中介渠道分销，甚至通过提升佣金比例争抢客户资源。　　而且“以价换量”在一定程度上导致了“增收不增利”。　　Wind统计数据显示，截至11月1日，已经披露三季报的127家A股房企中，有59家出现归母净利润下滑现象，龙头房企万科也不免低迷，第三季度实现归属于上市公司股东的净利润56.4亿元，同比减少23.3%，首开股份(600376,股吧)、万通发展、华远地产(600743,股吧)等多家京系房企的三季度归母净利润则出现了亏损，其中前二者更是在营收增加的情况下，净利亏损过亿元。　　业绩承压　　楼市自下半年以来的降温，使得销售下行逐步加重，7月和8月商品房销售连续下滑，“金九银十”新房成交量同比下滑超两成。　　中指研究院数据显示，50个重点城市10月份商品住宅成交规模处于近五年同期最低位，同比降幅超两成，环比继续下降；10月百城新房价格环比涨幅已经连续4个月收窄，环比涨幅不到1%，且今年以来新房价格累计涨幅也处于近五年同期最低水平。　　与此同时，百强房企销售额也录得较大幅度的下滑。　　易居房地产研究院数据显示，“金九”期间，30家销售规模居前的房企单月销售业绩环比下降8%，同比下降35%，同环比降幅有所扩大。　　克而瑞发布的一份报告则指出，“银十”期间，百强房企中逾8成企业单月业绩同比降低，其中44家房企同比降幅大于30%，据克而瑞观察38家典型上市房企，其中单月业绩同环比双降的房企达14家，逾半数企业单月同比下降超20%。　　“展望11月，四季度房地产市场难言乐观，房企销售将持续承压。”克而瑞认为，“以价换量”仍是企业加快成交去化的必要选项，部分负债率较高的房企将面临更大的经营压力。　　但好消息在于，政策面上，10月以来监管层多次表态，维护房地产市场平稳健康发展、维护住房消费者合法权益，11月11日，中国银行(601988,股吧)间市场交易商协会举行房企代表座谈会，也传递出融资和并购政策适度宽松的消息。　　贝壳研究院高级分析师潘浩判断，融资大面积放松的可能性不大，依然会在贷款集中度管理和三线四档的政策框架下执行，但过度收紧的金融环境预计将有所改善。　　根据贝壳研究院观察的数据，10月主要城市房贷利率已结束上涨、与9月基本持平，部分城市数据显示已经开始解决下半年以来积压的购房贷款放款问题，在住房消费端的金融环境明显改善，这对房企现金流的改善有积极意义。　　“短期看销售回款依然是开发商最有效、最可控的方式。”潘浩进一步指出，目前城市地产调控类政策基本不再新增，维稳态度和措施逐步增多，预期在消化前期高基数影响后，市场将回归稳定。　　按揭加速和房贷利率下行将形成共振，住房合理需求得到支持，但购房者预期的修复还需要时间，年末销售仍有压力，预计明年一、二季度可以看到销售回暖。

华大城首付2万起，五期在售户型面积65/72/77/86平米，均价8600-8800元/平米，另外，项目在售四期少量房源，房源为一室55平米，三室106/110平米，均价8800-8900元/平米。

华大城在售五期高层产品，户型面积65/72/77/86平米，均价8700元/平米，另外，项目还有四期产品在售，房源为一室55平米，三室106/112平米，均价8600元/平米。

开盘楼栋：五期13#，五期15#，五期8# 开盘详情：2019年12月10日加推五期8/13/15#，户型面积65/72/87平米

获证楼栋：五期13#，五期15#，五期8#

开盘楼栋：五期1#，五期18#，五期2#，五期22#，五期23#，五期3# 开盘详情：2019年11月11日五期1/2/3#等开盘

开盘楼栋：五期1#，五期18#，五期2#，五期22#，五期23#，五期3#

华大城五期2019年11月11号开盘，推出楼栋1＃2＃3＃，一梯两户，户型面积86㎡O；R37;18＃22＃23＃，一梯三户，户型面积86㎡O、65㎡O、72㎡O；起价7000元/㎡O，均价：8600元/㎡O。

获证楼栋：五期1#，五期18#，五期2#，五期22#，五期23#，五期3#

交房楼栋：G1#，G10#，G11#，G12#，G13#，G15#，G16#，G17#，G18#，G19#，G2#，G20#，G21#，G22#，G23#，G25#，G26#，G3#，G5#，G6#，G7#，G8#，G9# 交房详情：预计2019年10月末四期G1-26#交房