为买房离婚后多久可以复婚 假离婚买房流程

假离婚买房流程

假离婚买房流程说简单点就是协议离婚流程走一遍，等房子到手后，再找个机会，把复婚流程走一遍。下面一起来看看详细流程吧!

1、夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。

2、带上双方证件，包括户口本， 身份证，结婚照，离婚协议书， 免冠照片到所在地民政局办理离婚登记。

3、民政部门经过审查，核实以后 发放离婚证，并注销结婚照，待当事人取得离婚证时，即解除夫妻关系。

4、拿到离婚证后，适合的一方去办理买房手续，直到房子到手。

5、待一切办妥后，过一段时间，找个机会两人复婚。

离婚需要排队？

从来都只看到在吉利日子排队结婚的，没看到排队离婚的。但是最近，因为离婚的人太多了，连离婚也要排队：有广州市民爆料：在天河区办理离婚，至少要等一个月;如果是海珠区，也要等上半个月。这当然不是民政局的工作人员偷懒，据广州市老城区的一个婚姻登记处的负责人透露：他们每天开放全部6个办理窗口，办理离、结婚约100对，办理无婚姻证明约300份，如此大的工作量需要工作人员满负荷工作才能完成。

联想到之前的"离婚率12年连涨"，大家不仅感慨：这世道怎么了?当然这些离婚的人中不全是因为感情破裂，还有相当一部分人是为了买房而"技术性假离婚"。

买房咋就需要假离婚了?

一般来讲这种技术性离婚分为两种，先说说第一种：小两口自己折腾型：

2013年，国家出台了"新国五条"，本意是为了打击炒房子的人，谁知也就这么顺便着也打击了想要改善居住条件的家庭：因为房产是以家庭为单位，而且相比于二套房，首套房的首付比例更低，契税更少，于是乎很多人就这样操作：陈家洛和香香公主已经有了一套房子，但是两人还打算再买一套好一点的，于是两人商量了一下就离婚了，房子归陈家洛，香香负责买房，等买完房，贷款神马的弄明白以后，两人再复婚。

以一套价格为60万元的房子为例：

当然了还有人离婚是为了卖房，因为国家规定：出售唯一住房且持有满5年，交易时免除20%的个税，但是如果家庭拥有两套以上的住房，那在出售的时候就要缴纳个税。于是就有人办假离婚，让其中一个人只有一套房产，逃避20%的个税，等卖完房子再复婚。

即使后来国家出了很多优惠政策，让首套房和二套房之间的差别没有那么明显，但还是有精明的夫妻算出其中的不同：

更有人通过新政看到了房地产市场更为红火的未来，紧急离婚买房，怕错过了新政的顺风车。所以即使目前假离婚现象没有那么泛滥，但还是"余音绕梁，不绝于耳"。

当然了，除了这种小两口自己折腾，还有互相折腾型的，具体是这样操作的：

张无忌和赵敏想把房子卖给周芷若与宋青书，但是为了规避个税，于是张赵组合离婚并将房子归在张无忌名下，周宋组合也离婚，接下来张无忌与周芷若结婚，周宋组合将房款打给张赵组合，再接下来张无忌与周芷若离婚，房子归周芷若;最后两对组合各自复婚。

这是一个多么纠结的过程，都是钱逼得呀。

只是听起来很美好

关于到底应不应该为了一套房子而舍弃婚姻的尊严，很多人都争论不休，小编在这里不想讲道德，咱们只来说一说风险：

那就是：万一在某个时候，陈家洛遇见了霍青桐，两人带着房双宿双飞，陈家洛死活不和香香公主复婚，香香不就人财两空，亏大发了么?这个可不是小编胡诌，现实中真有这样的：

这个时候香香都没有地方说理去：虽然两人商量的是假离婚，但离婚证都领了，已经构成了事实上的离婚。江苏省高院就在《关于"新国五条"对法院工作的影响及对策建议的报告》，中做出了因"假离婚"购房导致"弄假成真，难以复婚而主张协议无效的，除能举证证明胁迫或欺诈事由外，不予支持"的规定。除了人财两空，因为离过婚，等到两人复婚的时候，还会面临着各种各样的麻烦事情，假离婚风险大，操作须谨慎呀。

对于假离婚买房这件事情，政府也是比较头疼：因为无法判定两个人是真的感情破裂还是只是为了买房。上海等地的民政局还挂出了"楼市有风险，离婚需谨慎"的告示牌，但在一心想买房的夫妻面前，作用还是有限。在深圳的一次调查中，45.2%的人表示身边有为了买二套房而假离婚的朋友。虽然身为穷鬼的小编也做不出"视金钱如粪土"的事，但还是要在这边提醒广大为了买房准备离婚的朋友们，你做好迎接各种风险的心理准备了吗?