房价走势最新消息：一线城市房价面临全面失控

春节过后房价就像吃了灵丹妙药一样，瞬间就窜起来了。北上深一线城市房价联袂暴涨，涨价几十万那都是少的。“我的工资就是坐火箭也赶不上房价的涨势。”有网友感叹道。

房价瞬间暴涨，实际上是从去年开始的利好积累的集中爆发。加上春节前后的两次大刺激，降低房贷首付比例以及降低购房契税，直接而有效的实惠必然让不少购房者垂涎欲滴，抓住机会出手。2016年上半年房价一定是上涨的，这种上涨不是市场的自然回调，而更多是政策刺激的结果。虽然一线城市库存压力不大，但一线城市对三四线城市去库存有着积极的预期影响，所以三四线城市房价上涨也是政府想看到的结果。一线城市与三四线城市没有直接的连带效应，但能间接拉动三四线城市市场火热预期。

新春一过，北京再次肆虐，2015年经过连番疯狂后，新的一年又是预示着市场的火爆，房价上涨也在意料之中，只是这种上涨可能会造成市场积重难返、越陷越深。从近一年出让土地状况分析，北京三环内已基本无新增宅地，五环内的宅地也多集中在大兴区域。导致地价不断上涨，“面粉贵过面包”，北京六环内将不可避免的走上豪宅化之路。

另据媒体报道，上海内环附近一套住宅的业主在购房者看中其房子后，竟一天之内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万元贵了70万元。此外，上海虹口区一新盘推出的352套总价上千万的新房，在一天内就被抢光了，销售额高达36亿元。进入2016年深圳1月的新房成交均价达4.65万元/平方米，同比涨幅超 74%已出现短期泡沫。

这样的房价上涨局面，我们明知并不正常，然而已经实属无奈，房价已经面临全面失控的危险。曾经定下控制房价的目标，而后因为效果起到却又拉低了经济增长，如今又开始为了去库存千方百计刺激房价，导致房价像脱缰的野马一样，恣意驰骋。可见，房价已经刹不住车，完全失控。

房价已经完全失控了，这当然有多方面的原因，而地方政府难辞其咎。横飞，“面粉贵过面包”，地方政府的确希望房价越高越好，但是殊不知，房价高到一定程度甚至是无法自拔时，其风险将会暴露出来。而一旦失控，其后果不堪设想。而接下来就是要面临中央政府的平衡机制了。

这届政府一改过去过多行政干预的楼市调控，分城施策的分类调控成为治理良策，当面对市场不景气时，中央给出去库存的思路，并且在政策上不断倾斜，但是对于一线城市房价的暴涨，政府可能也会加以限制。

一线城市市场回暖本是好事，但一旦落入暴涨的漩涡，必将葬送楼市回暖所取得的成绩。暴涨不可为，暴涨风险大。著名房地产专家冯国亮说，股市刚刚经历过一轮场外配资导致的崩盘，京沪深楼市不能再重蹈覆辙，因而中央层面将会根据形势重估并做以平衡。此前京沪深主管领导均已表态，因此三地加强市场干预蓄势待发。

但无论如何，此届政府对房价的态度也不同于以往，通过直接的行政干预的手段机会不大。更有可能会从财税机制中寻找房地产市场的健康发展之路。