绿地香港18.55亿拟购宋隆小镇70%股权 项目总面积300万平米

     1月23日，绿地香港控股有限公司发布公告称，公司全资子公司上海东方康桥房地产发展有限公司作为买方，与广东正域投资集团有限公司（卖方）、绿地香港控股（作为买方担保人）及卖方担保人签订了股权转让协议。

　　据此，买方同意向卖方收购销售权益（即目标公司70%的股权）及目标负债，代价为人民币18.55亿元；买方同时与卖方签订了股东协议，以管理目标公司的若干管理事宜。

　　观点地产新媒体查阅获悉，目标公司持有宋隆小镇项目全部法定及实益权益。于2017年11月30日，目标负债为人民币4.9亿元（相当于股东贷款人民币4.08亿元及未偿付应付款项人民币2.92亿元总和的70%）。

　　目标公司由卖方拥有99.99%，由独立第三方拥有0.01%，主要从事实业投资、物业开发及管理、销售日用品及文体产品。目标公司为宋隆小镇项目的拥有人，其唯一投资为宋隆小镇项目的拥有权。

　　预期卖方及买方可按彼等于目标公司的股权按比例提供股东贷款，以拨支宋隆小镇项目，而由买方可能出资的所述股东贷款将不会超过人民币3.5亿元。

　　公告显示，宋隆小镇项目由位于广东省肇庆市高要区回龙镇的56块土地组成，总面积约300万平方米，包括建筑面积约67万平方米以供住宅及商业用途；农地面积约233万平方米，以供农耕及综合用途（当中约29万平方米有待相关中国政府部门批准将农地面积的土地用途由农耕用途转为住宅及商业用途。

　　于2017年11月30日，目标公司尚未开发约96万平方米面积。

　　绿地香港控股于公告中表示，该项目发展潜力优厚，商业前景亮丽；董事认为项目将让公司进一步提升其于珠三角的地位，并增加其土地储备。