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在没有公积金的情况下，那么人们一种大众的买房方式就是商业贷款买房了，很多人可能对商业贷款需要哪些条件?利率是多少?还不够了解。没关系，楼盘网的小编带大家了解一下。
2018年商业贷款申请条件及贷款利率
2018-03-14 10:44:49 /xiemin /楼盘网对于大多数的人来说，现在买房实在是困难，房价不断上涨，压力着实不小。
在没有公积金的情况下，那么人们一种大众的买房方式就是商业贷款买房了，很多人可能对商业贷款需要哪些条件?利率是多少?还不够了解。没关系，楼盘网的小编带大家了解一下。
商业贷款申请条件
01 有合法的居留身份，有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
02 有购买住房的合同或协议
03 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需要提供收款收据的原件和复印件。
2018年商业贷款利率
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
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