从节税角度看，房地产企业能享受哪些税收政策？

今年地产企业受到的冲击还是很大的，对于企业来说，在发展初期就需要提前做好筹划，减轻企业在税收方面的税收负担！房地产企业范围也是较广，企业在成本进项的方面始终会存在着缺少的问题，那么，就从节税这个角度来说，房地产企业能享受哪些税收优惠政策？

一、成立有限公司

企业选择在园区中成立一般纳税人有限公司，能享受西开政策以及五免五减半政策，所得税按照15%征收，同时叠加享受税收奖励政策

奖励企业增值税地方留存部分30%—80%的财政奖励

奖励企业所得税地方留存部分30%—80%的财政奖励

叠加享受后，企业的所得税就会降低

二、成立小规模个人独资

企业选择在园区中成立小规模个人独资企业，能申请享受核定征收政策

根据企业具体情况

商贸 核定1.2% 企业的总税率在4%

劳务 核定1.5% 企业的总税率在4%

服务 核定0.95%—2.19% 企业的总税率在3%左右

砂石也是可以享受核定的

也就是说，如果一家建筑设计公司，准备将480万的利润转移到园区中，成立一家个人独资享受核定征收，按照五级累进制核定，也就是税率在0.95%—2.19%之间核定，那么企业要缴纳的税收有多少？

480/1.01*0.01=4.75万

4.75*0.06=0.285万

480*0.1*0.3—4.05=10.35万

企业的总税收有：15.385万

这就为企业节约了90%的税收

也就是说建筑行业节税方面还是有很多的税收优惠政策，合理合法的享受相关的税收优惠政策为企业节约90%的税收压力！

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