楼盘大比拼|常德龙湖双珑原著和常德君华御庭三号公馆哪个好

龙湖·双珑原著，磅礴登临北部新城鎏金板块，定鼎“政务+高铁+文旅”三中心，区域内1.7万亩太阳山、近1万亩花山河湿地公园、沾天湖和环城水系绿化带、湘雅常德医院、北部新城实验学校等城市鼎级配套集萃，连接自然资源与城市核心配套，是常德未来战略核心板块。 龙湖·双珑原著脉起颐和TOP级原著产品序列，墅立常德。以40000余栋别墅匠筑技艺之大成，联袂北部新城核心土地，打造常德稀有低密高品质墅区，墅立常德之巅。超低容积率，龙湖五维园林秘境，龙湖一级品牌物业，龙湖以造极之法，墅造常德墅居封面之作。

君华御庭，常德首个豪宅项目君华御庭，25万方国际社区；地处未来常德市中心；位于皂果路与新河路交汇处（丁玲公园北门），南面毗邻30万方丁玲公园，白马湖公园。名副其实的中心公园豪宅社区；项目总占地面积106亩，总建面为25万方，总共分为两期开发，总共由11栋高层，一个高级会所，一个国际双语幼儿园以及2.4万方商业组成，内部有西班牙式经典建筑色调，英式皇家园林，40%超高绿化率，百米楼间距，带装修入户大堂和电梯间，国家一级资质物业管理。生活配套方面，自带2.4

1. 基本信息PK

基本信息总结：两个楼盘的容积率和绿化方面都差不多，可见小区内部环境来说应该是不相上下的，从建筑类型和物业类型可以看出两个楼盘的开发方向是不一样的，龙湖是普通住宅和别墅，君华是住宅和商铺方面，相应的物业费也是在基本信息中有所体现。

2. 周边信息PK

龙湖双珑原著：

学校：北部新城实验学校，自带幼儿园

医院：常德湘雅医院

商业：项目家门口自带风情商业街和致雅园商业街，市民之家

其他：新市政府、会展中心、奥体中心、商务中心、文旅中心、沙滩公园、沾天湖

周边景观：近沾天湖，项目西北侧有环城水系绿化带，规划近1万亩花山河湿地公园、1.7万亩太阳山

周边交通：高铁交通在建（黔张常高铁，厦渝通道，呼南高铁） 道路交通：长张高速、二广高速、朗州大道 公交线路，16路、24路、28路 BRT快速交通 水路交通：穿紫河至柳叶湖水上航线，景区规划建设的月亮大道、太阳大道以及水上巴士 机场交通：桃花源机场

周边公园：沙滩公园、沾天湖、花山河湿地公园、太阳太风景区

君华御庭三号公馆：

学校()：大地幼儿园、白马湖小学（规划中）、常德外国语学校、南坪中学、常英小学。

幼儿园：本项目配带国际双语幼儿园、大地幼儿园

综合商场：欢乐城购物中心（1000米）、常德万达购物中心（500米），泽云商业广场。

银　行：建设银行，华融湘江银行，中国工商银行，邮政储蓄银行。

医院：中医院（规划中）、湘雅医院、常德市第一中医院，常德市第二中医院，常德华夏医院，武陵区红十字会东风路医疗救护站，南坪医院，常德仁爱医院等

周边景观：丁玲公园，白马湖公园

交通：5路，9路，14路，18路，19路，28路，42路，47路，48路，H2，H15，H16。

总结：从周边看，龙湖处在北部新城，周边的设施也是以一些政府中心和周边公园休闲为主。君华御庭周边就相对丰富一些，包括商场、公交线路，周边学校。总的来说周边配套还是君华御庭要稍微好一些些。

3. 户型Pk

龙湖双珑原著：

主力户型：三室、四室

户型面积：109㎡-166㎡

户型举例：

君华御庭三号公馆：

主力户型：二室、三室

户型面积：62㎡-78㎡

户型举例：

户型总结：两个楼盘在户型方面的差别就很大了，龙湖是以三室四室为主，君华是以二室、三室为主。在面积方面龙湖显然要大一些，主打大户型的舒适开阔，君华御庭则是以小户型为主，有点类似于公寓，不过三室的房子对普通家庭来说应该也是够了。

综合总结：两个楼盘的差别还是挺大的，龙湖的均价要低一些，交房要早一些，考虑这方面的朋友可以多看看龙湖。君华御庭主打小户型，周边设施也相对完善，喜欢小户型的朋友则可以多看看君华御庭三号公馆。两个楼盘最近也是都卖得相当火热呢。

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