金鹏·湖滨香山
110万元/套
刚需贷款买房需要注意哪些事项?
买一套属于自己的房子是很多人梦寐以求的事情,但是,很多刚需购房者,往往会误入买房误区,踩不少的坑。但是,买房踩坑可不是闹着玩的。
及时楼市资讯,就上楼盘网
长按识别二维码,查看详情!
买一套属于自己的房子是很多人梦寐以求的事情,但是,很多刚需购房者,往往会误入买房误区,踩不少的坑。但是,买房踩坑可不是闹着玩的。
下面我们来看看,刚需贷款买房需要注意哪些事项?
先是查看开发商的,五证是否齐全,这将意味着银行按揭的资料填写,贷款人须出示身份证、户籍、婚姻、收入证明。
开发商会把资料递交银行初审,审批时间45个工作日左右。初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款合同。房产证基本上都是开发商帮你办理,你只需缴纳相应的办证费用即可。时间从你交房之日算起18个月办好。
买房时注意看5证:
开发商要有这五本证书才有售房资质,五证包括:
1、《商品房销售(预售)许可证》;
2、《建设工程施工许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建设用地规划许可证》;
5、《国有土地使用证》。
贷款前期准备:
有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!会增加你的审核通过率!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。
贷款尽量贷整数:
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!
买房前尽量少辞职:
如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
尽量让开放商挑银行
因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发, 就算追究责任, 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!
以上内容就是刚需贷款买房需要注意的相关事项,希望广大购房者能够少踩坑。
7824次浏览
返回顶部