南京新盘又现千人摇号 江心洲一盘一天成交13亿

上周末天气阴冷，但是南京楼市依旧火热，7家楼盘带来了1249套房源，分布在江宁、江北、河西、城东、城南各大板块，最多的一家推了460套房源，最少的一家只推了20套房源，其他都在100套左右，其中河西江心洲一家新盘虽然一口气推出了460套新房，但是引发了近千人现场排队摇号，最后去化高达9成，而禄口一家新盘虽然价格开出“天花板价”，单价近万元，但是87套房源还是几乎售空。

上周五只有位于禄口的新盘招商依云郡推房，禄口板块之前只有翠屏城一家楼盘在售，价格稳定在8600元/平方米。但是今年迎来了朗诗青春街区和招商依云郡，依云郡之前领的销许价格已经破万，最终开盘折后均价为9700元-9800元/平方米，不过其“天花板价”并没吓跑客户，其赠送面积惊人的“宇宙最好户型”86平方米三房两厅两卫颇受欢迎，最终87套房源售罄，买房人大部分都是禄口周边的企业员工。

上周六11月8日是楼市最热闹的一天，共有5家楼盘推出900套房源，其中江心洲新岛主仁恒绿洲新岛共推出460套房源，953组认筹客户使得摇号时间长达13个，从早上8:30持续到晚间21:00，折后均价在25000元/平方米，单天去化9成，成交额达13亿元。

唯一推出写字楼商业项目的城南绿地之窗推出了6.6米挑高loft产品158套，折后价21000-22000元/㎡左右，较首次开盘价格单价上涨了几百块，在商业写字楼市场比较惨淡的情况下还是卖出了7成的成绩，有“土豪”一次订购了4层17套房源。

另外城东的中粮鸿云、江北的大华锦绣华城、江宁的骏景华庭也推出了20套-144套不等的房源。11月9日仅有六合的荣盛莉湖春晓一家推出了292套房源，该开发商之前推出的“一跃千金”(跳得远优惠)、“一字千金”(写对字优惠)一直为南京楼市津津乐道，昨日推出了“一诺千金”，对爱人表白谁喊得声音越大优惠力度就越高，也十分有趣，不少中年夫妻抛开羞涩上场表白。

业内专家表示，11月、12月份南京楼市依旧处于“双限解除”的效果凸显期，销量维持高位或是常态，来年房价会否上涨，主要看年底的一波冲量潮能否在全部消化的同时，削减库存。不过目前看来，楼市库存还维持在5.3万套的高位，明年的行情还是未知之数。