首付2成苏州各银行还未落地 首套房利率最低8.5折

昨天(2月2日)下午，央行、银监会发文称首套房首付最低可降至2成，二套房首付最低可降至3成。对此腾讯房产苏州站(找房 资讯)的编辑打电话咨询了各家银行，各银行表示目前尚未接到通知，仍按原来的首付比例实行。

苏城各银行首套房首付多2.5成

房贷利率最低优惠至8.5折

昨日，央行发文：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

腾讯房产苏州站的编辑摸底各大银行发现，除建行、交通银行、汇丰银行首套房首付3成外，其他的银行如中国银行、农业银行、浦发银行、苏州银行等首套房首付均为2.5成，工商银行的政策略有不同，购买80平以下的首套房首付2.5成，80平以上的首套房首付3成。

而针对房贷利率的优惠，各行也有不同的政策，大多数银行首套房房贷利率在基准率(4.9%)的基础上打9折，汇丰银行则可以打到8.5折，工商银行同样有不同的标准，利率优惠从9折—95折不等，具体参看下表。

银行首付利率情况(2月3日)，此表仅供参考

从摸底情况来看，各银行的首付比例跟2015年12月的相差无几，首套房首付大多都在2.5成，二套房首付多4.5成。

二套房首付多家银行为4.5成

针对二套房，大多数银行如建行、农行、苏州银行、南京银行等首付多为4.5成，而江苏银行的客户经理则告诉编辑，二套房首付可低至3成;另外，中国银行的客户经理表示，如果首套房的贷款还清，二套房首付也可以低至3成。

除此之外，汇丰银行的二套房首付可低至4成。

多家银行表示二套房的房贷利率均上浮10%，而中信银行则表示二套房房贷利率上浮15%，除此之外，建设银行的客户经理则表示二套房目前并无优惠。