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苏州重启限购后 外地户口买房无法网签
8月12日起,苏州楼市的限购再次执行,而相较于上次限购政策,这次限购限制的是没有苏州户口的购房者。按照昨日下发的意见,具体实施细则以网签为准。
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8月12日起,苏州楼市的限购再次执行,而相较于上次限购政策,这次限购限制的是没有苏州户口的购房者。按照昨日下发的意见,具体实施细则以网签为准,那么按照新十五条意见,不符合要求的外地户籍的购房者已签订购房合同却赶不及在8月12日前网签该怎么办?
据苏州市住建局工作人员回应,如果不在政策规定之中的购房群体在苏州买房,签了合同,但还未网签的,只要从今日开始,都不能办理网签手续。
苏州市不动产登记管理中心工作人员表示,如果没有办理网签,自然也不能办理产证。
据苏州楼市“十五条”,非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格,购房人违反限购规定或购买超过2套住房的,登记部门不予办理产权登记手续,开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。
而根据住建局和苏州市不动产登记管理中心的回应,外地人已经在苏州买第三套房,未能在8月12日前办理网签的,不能取得房产证。
那么外地人如果买了二套房,没办理网签,现在无法提供社保证明该怎么办?
对此,编辑也咨询了律师。江苏双泽律师事务所薛律师表示:这个是可以协商解决的,如果购房者没有过错,开发商是要退还购房款的,也就是说购房者是可以退房的。
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