年底苏州房屋租赁市场变淡 房地产中介很无奈

每到年底，就会有很多中介感叹租房生意难做。最近，朋友圈里就流传着一个中介无奈的感慨：现在房子都租不出去，一到年底就这样，再这样下去都要吃土了，现在中介不好当啊。

在这条朋友圈下，也有一些同行表达了同样的无奈。

有人说，现在隔壁已经关了好几家了，冷冷清清每个月拿底薪，年底不敢回家了。

那么情况真的是这样吗?家住新区的费女士告诉记者，她将房子放在网上出租快两个月了，但咨询者寥寥，和今年上半年的行情大不相同。

费女士说，以前可以租3500，现在3000都不那么好租。

为了把房子租出去，不少房东也是用尽了方法，缩短周期，重新装修，降低租金，但行情依然不减起色。而在湖东一家中介门口，记者发现，店外张贴的租房信息不多，有些还被放在不显眼的位置。工作人员告诉记者，每年年底，都是租房的淡季。

房产中介赵吉星说，租房成交量比前两个月是下降了一些，租的话，整套两房八九十个平米，在3500到4000，合租的话一个人分摊1000多到2000块钱。

虽然成交量下降，但租房价格却依然比较稳定。

房产中介赵吉星说，因为租房大多数人需求，包括供应量比较平衡，房源各方面不是很紧缺、紧俏，客源也相对来说比较稳定。

苏大政治与公共管理学院副教授黄建洪告诉记者，有许多的外来务工人员，他到春节的时候会返乡，这样势必会形成很大的外流，但是在春节之后会有回流。

专家分析，除了年底时人口的正常外流外，本地产业的转型升级也是不可忽视的因素，部分劳动密集型企业逐步迁出苏州，租房需求量也逐渐减少。

劳务公司工作人员说，主要现在很多企业订单比较少，有些企业也外迁了，需求量也少一点。

专家表示，保持租赁市场的健康发展，最终还是要依靠稳定的供求关系和科学的管理。