安巢经开区地块明确 办理预售不得拒绝公积金贷款

近日根据合肥土地市场网最新公告，安巢经开区AC202001号宗地公告中“六、其它”项中的第11条更正如下：“11、竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)，项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房”。

众所周知，公积金贷款比商业贷款要优惠很多，但是由于办理麻烦一些，房企的资金回笼变慢，因此很多开发商都拒绝公积金贷款。因此以上是一则利好消息。未来这块土地上的房子建成后，购房者只要满足公积金贷款条件即可办理，享受公积金政策优惠。

>>知识补充

一、合肥公积金贷款条件

1、符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策规定的条件;

2、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份;

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力;

4、能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料;

5、已支付不低于规定比例的首付款;

6、借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系;

7、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

8、管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

二、合肥公积金贷款办理程序

1、借款人到管理中心办理住房公积金贷款业务的网点领取、填写《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。

2、管理中心办理住房公积金贷款业务的网点对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询的借款人(含配偶)信用状况，对借款人资格、资信进行审查，在10个工作日内出具审批结果。

3、经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。

4、采用住房置业担保的，与担保公司办理担保手续;采用抵押或质押的，办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。

5、受委托银行按照管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行账户内。