深圳住建部宣：深圳房价并未大幅上涨与传闻不符

近日深圳楼市可谓是异常百出，“喝茶费”“捂盘销售”等问题再次跳出了水面。随之而来的还有房价大幅上涨的消息，但深圳住建部近日已近公开称房价暴涨并不属实，并对多种炒房行为进行深入调查。

针对近期网传深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价等问题，深圳市住房和建设局22日称，经调查核实，发现很多文章的数据不准、观点以偏概全，大部分与事实不符。

4月22日下午，深圳市中小企业服务局、深圳市住房和建设局、深圳银保监局、深圳市市场监管局、中国人民银行深圳市中心支行五部门通报有关“房抵贷买房”调查情况。

深圳市住房和建设局称，对于舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题，经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%，房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出深圳一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。

二是最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区，其他区的销售、交易总体是稳定的，媒体报道的一季度的成交均价不全面、不真实，不能真实地反映深圳楼市行情。

三是针对市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，深圳市住房和建设局已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。

深圳市住房和建设局表示，近年来，深圳严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等五限调控措施，并针对企业炒房、假离婚购房等问题，以打补丁的方式对政策进行补充完善。不符合条件的人员是不可能在深圳购买住房的，包括二手房。

据介绍，今年深圳计划供应约3平方公里住宅用地，是2019年供应量的两倍;今年拟新开工商品房1000万平方米左右，高于过去每年600万至800万平方米的销售量，新建设筹集公共住房超过8万套，确保完成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标，加快公共租赁住房分配，解决各类人才、中低收入家庭和各类新市民住房困难。

深圳市中小企业服务局对网传的利用中小微企业贷款贴息政策进行炒房的情形回应说，该局将在2020年5月份汇总各银行贷款贴息项目，在完成审核、公示等工作后，下达资金计划。目前，市、区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形。

中国人民银行深圳市中心支行称，4月17日，网上出现深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等相关传闻，根据初步排查结果，一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况，二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况，三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。该行和深圳银保监局已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。

深圳银保监局表示，针对近期经营贷相关情况，该局已成立专项工作组，提出一系列监管要求，并部署开展全面自查和监督检查，引导银行合规开展信贷业务，防止经营贷资金违规流入房地产领域。

深圳市市场监管局也表示，将配合深圳房地产行业主管部门开展整治行动，切实维护该市房地产市场秩序稳定。