最新2023潮州取消限购政策，公积金政策有什么调整？

近日，从中央到地方，各类房地产市场优化调整政策频出，巩固楼市企稳态势。自中共中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”以来，各部门发声将大力支持刚需型和改善型住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、指导银行调整存量个人住房贷款利率、进一步落实“认房不用认贷”等，那么潮州有什么动作呢?

首套房公积金贷款首付比例降至20%取消户籍限制，自2022年6月至12月，潮州市取消申请一手商品住房公积金贷款的借款人户籍限制，同时购房者本人和其直系亲属(配偶、父母、子女)可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。其中，属首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的，首付比例调整为最低20%。

潮州公积金政策调整

1、首先，对于提高贷款限额方面，新政策显示，以家庭为单位，夫妻双方都有缴存住房公积金的，第二次申请住房公积金个人贷款的最高限额提高至60万元。这意味着，满足条件的夫妻在第二次购房时，最高可申请的公积金贷款金额从原来的50万元提高到了60万元。对于夫妻仅一方缴存住房公积金的情况，第二次贷款的最高限额为40万元，这个额度较之前的政策也有所提高。同时，第一次贷款额度上限保持不变。

2、其次，新政策在降低首付比例方面也做出了规定。此前，第二次申请住房公积金个人贷款的首付比例为不低于50%，而现在这一比例已改为不低于30%。这一调整将有助于降低购房者的前期投入成本，有利于提高住房购买力。

3、最后，新政策还对住房公积金个人贷款的年限进行了调整。过去的规定是，住房公积金个人贷款期限以主借款人达到法定退休年龄后增加5年偿还期为限。而现在，这一期限已经取消，取而代之的是以主借款人达到法定退休年龄后增加5年偿还期的规定。这意味着，借款人的年龄不再是限制贷款年限的主要因素，购房者可以根据自身的还款能力等因素自由选择贷款年限，最长不得超过30年。

这项新政策无疑对潮州市的购房者来说是个好消息。一方面，提高贷款限额和降低首付比例有利于减轻购房者的经济压力;另一方面，增加贷款年限则为购房者提供了更大的选择空间，使得他们可以根据自身实际情况灵活安排贷款计划。

此外，新政策的实施也有望进一步推动潮州市住房公积金制度的发展和完善。在过去的一段时间里，由于住房公积金制度的限制和规定，一些购房者可能面临着贷款额度不足、首付比例过高等问题。而这次新政策的出台，正是对这些问题进行积极回应和解决，有利于提高住房公积金制度的实用性和普惠性。

总体来说，《关于修订住房公积金个人贷款相关规定的通知》的实施将为潮州市的购房者带来更多实惠和便利。同时，这也体现了政府对于房地产市场的持续关注和调控，以保障市场的稳定和健康发展。希望在不久的将来，更多的城市能够借鉴并实施类似的政策，进一步推动中国房地产市场的健康发展。