乾润御府
7000元/㎡
你为什么一定要买房?
很多人愿意付出所有的青春,甚至是当一辈子的房奴也要买房,为什么不能租房度过一生呢? 大多的回答是:租房没有
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很多人愿意付出所有的青春,甚至是当一辈子的房奴也要买房,为什么不能租房度过一生呢?
大多的回答是:租房没有幸福感和安全感!
据统计,在北上广深等城市如果买一个房子用于出租,估计50年都不一定能收回购房成本。
大学毕业22岁,30岁初次置业,50年之后已经80岁了,如果选择租房,我们可以轻松换新家,可以随意换工作和城市,不用背沉重的房贷。可是多数人还是会选择买房!
我们先来看看房屋的投资收益已经低到什么程度了。
50年也收不回买房成本的城市,房子反而最好卖?
咱们一起来看一张图,这张图所显示的城市之后的数字是“静态租赁回报率”。“静态租赁回报率”=“年租金/购买房屋总价”,其值越高,就说明房产投资租金收益率越高。
理智的人都是经济动物,为什么在租赁回报率这么低的情况下,大家还要努力买房呢?买房投资人的行为相对比较好解释,他们赌的就是房价会进一步上涨。但目前一线城市限购的情况下,投资客相对较少,那么自住的人,为什么就不能选择租房呢?
租房无法获得幸福的四大原因
租房可能付出巨大的机会成本
机会成本,就是因为选择了一个机会,而丧失的其他机会可能带来的收益。
假如承德10年前的房价是4000元/㎡,据说均价都不到4000元/㎡。10年后的今天已经10516元/㎡了。
当初买房房的这些人,如果至今没有买房,就都损失了上百万,这就是选择租房而不是买房,所付出的机会成本。
不管你处在哪个城市,大多都会懊悔“如果几年前买了一套房该多好”,很多人懊悔的都是自己所付出的巨大的机会成本。
无法参加部分社会财富分配
事实上,工资收入只是财富分配中相对直接的一种方式,在城市里,财富分配以很多种形式完成。有人认为房价完全是被炒作上去的,也就是说房屋价值的上升完全是供需导致的,事实上并非如此,房价中很多部分是城市实实在在的投资的分配。
比如政府花巨资在高新区修建了一座高铁,那么高铁附近的房屋每套都间接分得了这笔投资中的几十万;就像避暑山庄附近的房屋,借着避暑山庄的知名度相对也分到了一部分money;位于优质学校附近的房子,实际上是分得了政府对该学校的投资的一部分。
签订合同也很难保住自身权益
近日,很多中介APP瘫痪、管家失联、倒闭、被收购等消息频频爆出。当下的租房环境危机四伏:担心中介跑路、担心房东收房、担心奇葩舍友……
你上一秒刚交完房租,下一秒有可能就会被房东给赶出来。
房子具有居住之外的很多使用功能 丈母娘拉动需求
中国各种资源,于是很多时候就要设置一些条件来进行分配,户口之外,房子成了被用得很多的分配标准。
有调查说,中国人平均结婚年龄在26岁左右,而很多中国人在27岁就开始考虑买房了,比欧美提前了一代,所以有段子说中国高房价也可能是被丈母娘推起来的。
结婚想要一个安稳的家,这一点错都没有!
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