准备在今年买房的，一定要注意以下几点，可以少走一些弯路

中国目前的房价对于大多数刚刚出入社会的年轻人来讲，完全是遥不可及的存在，但是即使是房价再高，年轻人们为了自己的小家庭，也不得不咬牙买房，因为不管是结婚还是生子房子，都是中国人必须准备的东西，如果没有房子的话，不管是婚还是此次都很难得到解决。那么今年有买房计划的房区购房者一定要看看以下这10个建议，在你买房的过程中会帮助你许多。

尽量早点买在省会城市的房子

从我们国家目前公布的数据来看，在我国范围内建造的房子已经完全足够居民们居住了。现在的问题就是因为城市发展的水平不同，所以说中国的人口经常会发生大规模的流动，这也就使得很多人依然买不起房子，这就是因为销税水平和生产能力没有匹配好。而且现在人们都特别喜欢往一些大城市聚集其实不只是去北上广深这样的大城市，也特别喜欢往自己省的省会城市扎堆聚集。

这就使得有些大城市的房价因为供不应求的关系，所以说飞快的上涨，使得那些刚刚从小城市来的大城市的人，根本没有能力买得起房子，这就造成了远程房子难买的假象，虽然说国家已经出手调控房地产市场了，但是这些大城市毕竟在未来几年还是有非常多的购房需求的，所以说在未来几年大城市的房价是不会往下面降多少的，因此如果能及时地买到省会的房子的话，还是去赶紧买吧，毕竟房价可能在未来几年是一天一个价，能够早点买毕竟也能够获得一个心安。

买房时要找对渠道

很多人买房的时候都特别喜欢直接去。房地产商所设立的购楼处去买，但是其实如果你从售楼处买房子的话，会浪费掉许多的金钱和时间，实际上如果想要购买新房的话，除了直接去售楼处购买之外，还可以从户外广告  以及各种公交车出租车的广告中了解到。即使没有在这些地方进行宣传的话，我们也可以通过已经购买到了房子的老客户中了解到房子的更多的信息。

很多人觉得如果从售楼处购买房子的话，可以和那些开发商们砍砍价，但是其实这都是人们的一厢情愿，对于房地产商来说，那些到售楼处可买房子的人就是送上门来宰的肥羊不坑你坑谁？在售楼处你所得到的最低的折扣，就说是开发商们一早就定好了的，其实你说的在天花乱坠，开发商们也绝对不会让步，除非你是这个开发商的亲戚什么的，他们才可能给你便宜一点。

首套房不要轻易出手

但是如果你按照咱们所说的那几个渠道去购买房子的话，能够省去许多的钱，至少也有一个大几千。如果你还没有买自己的第1套房子的话，那么千万不要把自己买第1套房子的资格浪费在了小城市。如果你第1套房买在小城市的话，那么之后如果工作发生变动的话。你根本没有办法将小城市的房系数的脱手去买大城市的房，而且如果你再选择在大城市买房的话，就要比别的人要多花出好几倍的价钱更不划算。

全款买房比贷款买房香

以前很多人在买房子的时候都特别喜欢按揭贷款买房，但是其实存款买房要比按揭买房香多了。因为现在国家已经出手调控房价了，所以说未来房价基本上不会有特别大的涨幅了，因此房地产投资再也不是最热门的投资渠道了。

如果我们将钱投在房地产上的话，那么很难会得到很大的回报，所以说如果手里边有钱的话，咱们还是全款买房吧，因为如果你按揭买房的话，每年要付给银行的利息远远要比你全款买房付出的代价高，而且你全款买房的话还很容易拿到开发商给的优惠，总体来说要比按揭买房省下不少钱了。

一定要买大众喜爱的房子

买房子的时候一定要考虑房子将来的流通性，千万不要按照自己的喜好去买房子，应该很有可能房子符合你的喜好，但是却并不符合你下一任房客的喜好，所以说你这套房子就很难出手。一旦你将来有急需用钱的需要的话，无论你这套房子算是砸在手里了，成为一个烫手山芋，根本卖不出去。目前来看，三居室的小房子是最受欢迎的。所以咱们买房子的时候一定要多多考虑大众喜欢的户型，这样才能够在未来快速脱手房子。

网签备案一定要尽早完成

咱们在购房处和那些销售人员所签的合同，其实是草签合同，这种合同只对开发商和购房者有约束力，根本没有第三方监管，因此根本避免不了1房2卖这种行为，所以说那么在和售楼处签订了草签合同之后，一定要及时的去网签并且备案。这样子的话就能够得到来自权威系统的保障，就能够避免开发商将房子1房2卖。能够最大的程度保障我们的购房安全。

预告登记也千万不能忘

房地产现在所做的房子大多数都是期房，那就是购房者即使付了房款也不能够及时进行过户的房子，这个房子在过户的购房者名下，之前一直都是在开发商名下的，所以说一旦开发商将这个房子拿去做抵押的话，那么购房者就会面临无穷无尽的官司纠纷，如果想要避免这样的不分的话，咱们一定要先去预告登记，因为根据刚刚颁布的民法典规定进行了预告登记之后的不动产，如果没有经过预告登记人同意的话，那么股份该不动产的行为就没有法律效力。

房本上别加孩子的名字

很多家庭非常的疼爱自己的孩子，因此在购买了房子之后，都会选择将自己孩子的名字加入到房产本上去，殊不知这样的做法会给孩子造成很大的困扰，因为如果在现在这个房子上加上孩子的名字的话，等到将来孩子有一定的经济实力，可以自己买房子的话，就必须按照购买第二套的标准来买房子，这样就会比购买首套房花费的钱多出来许多。甚至还会面临相当高额契税税费除此之外孩子可能会被限制购房资格，虽然说父母把孩子的名字加入到房产证上，是一种爱的表现，但是很有可能这种爱会在未来给孩子造成很大的困扰。

房子投资风险很大

咱们现在来看楼市市场的话，房价的确还是在往上涨，但是如果想要将房产作为一种投资纳入考虑范围之内的话，那么要注意的因素实在是太多了。咱们一方面要考虑房子的涨幅到底能不能弥补自己的亏空，另一方面还要考虑政府会不会变动相关的政策，因为如果一旦相关政策改变的话，房子的价值也就发生了巨大的改变了。

二手房优势比新房大

中国人大多数都喜欢买新房而不喜欢买二手房，但是说买二手房的价钱要比买一些新房的价钱便宜许多，但其实总的来说二手房的优势要比新房的优势高多了，主要是因为国家政策的改变使得房地产市场的波动特别的大，所以说很多新房根本就不能够按期的交付，但是二手房就没有这样的烦恼了，二手房不仅能够得到现成的房子，而且还能够及时享受到配套的社会设施，对于那些急需融入到大城市的年轻人来说，二手房的确是一个很好的选择。

结语

以上都是一些建议，如果想要买到一套真正适合自己的房子的话，一定要多下功夫，避免走弯路，多多参考购房建议，避免在不必要的地方摔了跟头。随着国家政策的不断调整，相信总有一天房价会回归到正常的水平，中国人都能够住上自己喜欢的房子。

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