德雅园

　　德雅园项目是郴州市鑫润房地产开发有限公司在郴房地产开发项目，项目地址位于郴州市茶园路，郴州职业技术学院东南侧。小区紧邻规划建设中的相山公园，位于湘南学院与郴州高职院二大校区中间，紧邻郴资大道，规划中的珠江大道和新湾大道在该区相接，东边为湘南学院以及相山公园入口广场，北面是郴州职业技术学院校区，南面坐靠王仙岭山脉，西面为郴州职业技术学院足球场。

　　德雅园属城区次中心地带，项目的建设，符合郴州市城市发展总体规划，有利于加强城市总体功能，进一步促进该区域城市次中心地位的提升;有利于完善新城区尤其是郴州职业技术学院、湘南学院地段的配套设施建设;有利于促进郴州市住房货币化分配进程，满足人们日益增长的住宅消费需求，改善人们生活条件和居住环境提高人们生活水平;特别是我公司着力打造“福文化社区”将进一步促进郴州作为全国优秀旅游城市品位的提升，也有利于提高自身的知名度和社会信誉度，提升企业形象，壮大企业实力。

　　德雅园小区建设项目用地面积16398㎡(郴国用2012第223号)，项目规划总建筑面积91029.87㎡(郴规[建筑2012]112 号)，其中：住宅建筑面积：73735.16㎡(高层面积73401.58㎡),物管房面积334.02㎡，地下车库面积17294.71㎡。容积率 4.5，建筑密度27.44%，绿地率35%。项目-1层为裙楼车库，5栋单体住宅，1栋物管用房，建筑层数18层。小区总户数576户，停车位约291 个。小区建成后总居住人口约2000人。德雅园销售客户群体由郴州职业技术学院团购户及对外销售户组成。居住人群和谐单一，主要是以知识分子教师群体组成，小区以后建成使用的管理及安全都有良好的保障，将会成为正真的“文化社区”“文明社区”。