金科城这个楼盘的参考均价是5800元/㎡

如果你想买房，可拨打4008180066 转 003439咨询工作人员，现在金科城的价格在5800元/㎡，房源有限，欲购从速。

项目位置在郴州大道新苏仙区政府对面

金科城的周边配套比较不错，具体情况如下：　　配套设施： 商业：自带35000㎡商业体系 　　休闲配套：15000㎡中轴园林 　　教育配套：配备有高标准幼儿园，未来将引入知名品牌教育机构 　　周边配套设施： 四馆一厅、国际会展中心 　　商业功能--红星美凯龙、通程商业广场、温德姆豪庭大酒店、奥米茄大酒店、新田汉大剧院 　　交通功能-区公交 　　教育资源--大学：郴州的本科院校湘南学院、大专：职业技术学院。 　　初中、高中：郴雅国际学校、湘南中学、苏园中学、白露塘中学、观山中学等; 　　小学配套：郴州市第27完小、湘南小学、观山洞小学等。 　　医疗配套资源--中医院新院区和第四人民医院东院 　　景观资源--王仙岭森林公园、西沙河滩公园、爱莲湖公园、林邑公园等丰富的景观资源

　　金科城定位为“城东政商核心•40万方高端健康住区”，作为郴州市委市政府重点招商引资对象，是都市生活生态住区示范项目——金科城，项目占地204亩，总建筑面积约49万方，由21栋托斯卡纳风格的板式景观高层、1栋幼儿园、2栋商业综合体及部分临街商铺所共同组成。依托金科地产深厚的城市运营实力，引入的高端健康住区生活模式，为郴州人民带来一种全新的生态健康生活方式。 　　六大国际配套 　　【3条都会生活乐享街区】 　　商业面积达3.5万方，规划口福街、封面街和缤纷星街，规划了大型的商超、水果生鲜、品牌服饰、休闲娱乐、银行等，提供一站式吃喝玩乐购场地。 　　全国第5座口福街——社区核心商业口福街，位于社区南面临主干道郴州大道湘南学院斜对面，高标准打造1.5万方托斯卡纳风情高端社区美食商业街，金科城口福街是金科布局全国的第5条口福街，金科口福街在山东、重庆等多地都大获成功，成为当地必去的美食休闲中心。而我们的口福街，打造华南区的岭南文化美食街，搜罗特色经典美食，栖凤渡鱼粉、烧鸡公、白切鸡、粤式早茶……全国品牌餐饮连锁云集，下楼就可请客吃饭。 　　封面街——与政府对门，已搬迁带来数千余名政府机关领导，高端消费群带热商街，而高档石材钢挂5.4米层高商街定位高端，品牌商超、高端烟酒专卖、养生会馆等商业体云集，成为城东政务核心商业区。 　　缤纷星街：位于项目西侧，学院路旁，规划为生活综合类高端品质商业街，进口水果、直送蔬果、品牌母婴、品牌服饰、美容美发等生活实用百科类商业集结，便利业主生活。 　　【2大国际广场】 　　城市封面广场——广场位于区政府正对面，是市政宣传走向社区的沟通窗口，开阔场地大手笔规划，是项目对外的封面景观带，城东政务中心的颜值担当。市民生活广场——位于口福街中段，广场LED屏、花园小品、儿童娱乐配套齐全，是业主逛街后休憩、娱乐的好去处。 　　【1所国际幼儿园】 　　项目内自带2549㎡面积的12班制国际双语品牌幼儿园，业主的学龄儿童可以不出小区接受国际一流启蒙教育， 　　全城独有9A运动健身体系 　　金科城打造城东的高端健康住区，9A运动健身体系，是根据生态住区的理念超前规划建设的整体健康配套。以三大年龄层次为划分，以生活居住动线为依据，打造9项A级社区健身配套，即：5场1泳池、2乐园双走廊1慢跑道、10处直饮水和2处架空层棋牌空间。 　　包括一座阳光篮球场、四座标准羽毛球场、一个700㎡的东南亚风情泳池、2处架空层棋牌空间、一条1000米环形林荫跑道、一个1500㎡沙滩城堡儿童成长乐园、一个2300㎡养生康体健康乐园、两条100米氧吧休闲走廊、10处富氧直饮水系统。全方位涵盖球类运动、跑步、老年康体、儿童娱乐、水上运动、健身服务等多元化健身配套，打造全家人共享的一站式健康综合体。

金科城的售楼处在郴州大道新苏仙区政府对面。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

金科城在售户型未公开，请持续关注项目动态！

金科城的占地面积是136333.9平方米，项目为建设规模为18层高住宅楼11栋、31层高住宅楼1栋，32层高住宅楼3栋，33层高住宅楼6栋。

金科城交房时间是2016-12-15。

金科城的建筑类型是豪华住宅。项目规划的建筑面积是491058.37平方米。是由郴州金科凯天房地产开发有限公司所开发建设。

金科城值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由郴州金科凯天房地产开发有限公司，占地面积为136333.9平方米，共有3228户，车位有地下车位2601个、地面车位289个个。

金科城容积率是3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

金科城绿化率是35.01%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

金科城的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索金科城就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 003439询问。

金科城一共有共地下车位2601个、地面车位289个车位。据悉该项目总户数为3228户，所以车位数量完全能满足。