郴州市住房公积金贷款指南

◆贷款流程

1.借款人领取、填写 《住房公积金职工住房委托贷款申请调查审批资料清册》，提供所需资料;

2.符合贷款条件的，由住房公积金管理部门调查、核实，并按程序审批;

3.借款人办理抵 (质)押或保证担保手续;

4.借款人、住房公积金管理部门和委托银行签署 《住房公积金职工住房委托贷款合同》;

5.住房公积金管理中心开具《住房公积金职工住房委托贷款发放通知书》和转账支票，由委托银行转账至借款人提供的借款人收款账户。

◆贷款条件

1.实际缴存住房公积金半年 (含6个月)以上，且在申请贷款前6个月内无连续停缴记录;

2.近两年内购买、建造、翻建、大修 (装修)自住住房;

3.购房首期付款达到规定比例。其中贷款购买首套房面积在90平方米 (含)以下的，首付比例不低于20%的;90平方米以上的，首付比例不低于30%;贷款购买第二套房的首付比例不低于50%;

4.有良好的信誉，有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，且没有可能影响偿还贷款能力的债务;

5.有住房公积金管理部门认可的抵押 (质押)或其他担保;

6.住房公积金管委会批准的符合国家规定的其他条件。

◆提供资料

1.借款人及配偶身份证 (或户口簿)、结婚证 (未婚的提供民政部门出具的未婚证明，离异的提供离婚证明) (原件、复印件);

2.加盖单位财务公章的月工资表;

3.购房合同、或建房预算、或装修预算和协议(原件、复印件);

4.规定比例的首期付款发票 (原件、复印件)

5.建造自住住房 (单位集资或合作建房)申请贷款，除提供上述1至4项资料外，还需提供计划部门的计划批复 (或房改部门集资建房审批表)、花名册、国土证、规划、建设用地许可证或其他证明材料(原件、复印件);

6.提供足额抵押的房产。