顾云昌：对于房地产税的配套政策应该已经准备好!

自从财政部部长肖捷对房地产税的公开表示以来，让许久不见消息的房地产税再次成为成为舆论的风口浪尖，房地产税这个已经被讨论十数年的税种到底为何迟迟不能推出?官方的突然表态又透露出什么信息?这个被赋予着要降低房价的税种是否能够起到人们所期待的作用?《金融街会客厅》邀请全国房地产商会联盟主席顾云昌详解房地产税背后的深刻寓意。

【本期嘉宾】顾云昌，20世纪80年代初着手住宅商业化研究，1985年开始研究土地问题。历任建设部城镇住宅研究所所长、建设部政策研究中心副主任。1998年进入中国房地产业协会工作，任副会长兼秘书长，曾多次参与国家房改政策的研究制定，是国家房改方案的主要起草人之一。

第二节 顾云昌：关于房地产税的配套政策很可能已经准备好

金融界：收税就要牵扯到如何制定标准的问题，您之前也提到了房产估值的问题，这个估值标准应该怎样做?

顾云昌：其实财政部对房产的评估工作十几年前已经在做准备，但是出于种种原因，一直没有出台相应的政策。原则上还是要按照市场价来估值，当然也不可能一栋一栋房子来估值，会综合考虑一定范围内的种种情况，做出合理估值。这个估值机构大概率是官方的，因为官方评估更具权威性。

但是，这个税要怎么征，还需要一系列的配套政策。比如说，个人所得税是需要单位来代扣代缴，而这个税有人赖账怎么办?这些都需要落到实处。

金融界：就是这套政策，您认为现在政府制定出来没有?

顾云昌：我认为财政部门恐怕已经制定的差不多了。目前正在进一步征求意见的过程中，然后肯定有一个过程要向全国征求意见。

希望房产税的实施和开征可以对中国楼市有积极的作用!