交房时如何验房，小编教你这六招！
交房时如何验房，小编教你这六招！

交房时我们不仅仅是需要简单的走完交房流程，我们需要去验收自己所购买的房屋，有没有什么问题，小编身边买房的朋友交房时都会带上自己身边做装修的朋友，因为做装修的朋友会相对了解验房标准。那么交房时该如何验收自己的房屋呢，又需要做什么呢，下面小编教你这六招，让自己成为验房大师！

一、对照合同看实体房的面积

毛坯房对照购销合同来看房屋面积有没有通过房产部门实际测量，跟自己的购房合同签订的面积有没有误差；要看交付标准有没有达标，如果涉及家具家电的，要看实际交付设备跟签订的合同上注明的设备、品牌、数量等一不一致，确认购销合同附图与实际是否相同。

二、自备一把小锤轻巧听空鼓

交房验房时自带一把小锤，用它轻敲墙面、地面，然后听墙体与地面是否存在空鼓。若听到空的声音，就表明面层与墙面或者地面接触有缝隙，可以要求返工；反之如果听到沉闷的碰撞声说明是合格的。

三、检查下水管道的情况

用小桶装满水，向各个下水处灌水，分别有台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房地漏、阳台地漏等等。尽量多灌水，肉眼可见的下水速度和听到声音表面无积水则表明排水管道无异常；其次要打开各个水龙头，尽量开大一些，看看水压，有没有水压过小的问题。

四、测量层高

自带卷尺测量楼层的层高，是不是与合同上的标准相同。

五、看墙面

仔细检查墙面的平整程度，看墙面是否存在裂缝，看特殊墙体比如顶墙，外墙有没有水迹。一般来说，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性较小。但房屋的结构问题常出现在阳台，如果发现房价与阳台的连接处有裂缝，极可能是存在阳台断裂的情况，一定要尽快处理。

六、看门窗

看门窗活动是不是正常，门窗存不存在损坏，门窗各边之间是不是平行的，检验密封程度，检验隔音效果。