刚需买房如何选？这些知识点或许帮到你

刚需买房如何选？这些知识点或许帮到你

买房是一件大事，在购房前最好能够多做一些准备，因为买房的过程比较复杂，要想买到性价比最高的房子，就要根据自身情况综合分析，把钱花在刀刃上，才能尽可能地避免多花冤枉钱。那么，刚需该如何购房呢？小编带大家一起来看新手买房攻略。

刚需族第一次买房一般可以选小户型的房子，首付低，总价也低。购买小户型不只要看价格，也要看户型，户型的好坏直接影响居住的舒适度。小编总结了购买小户型需要关注的4个方面事项，供购房者置业参考。

一、小户型≠小得房率 刚需族买房特别是首次置业的购房者，必须弄清小户型不等于小面积，购买小户型，由于房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低，就会极大地缩减实际使用面积，购房者在选择小户型住宅时，一定要问清楚得房率，公摊面积、实用面积等。

二、各功能区面积设计要合理 所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理，比较实用的房型，如果尺寸相差太多，就会不同程度影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，最好去看看样板间。

三、注意看朝向、采光 小户型虽小，也要满足通风采光的效果，最好能南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，遮挡低楼层的采光，这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次，可以优先选择南北向的房子，东西向采光时间较短，居住舒适度欠佳。选择户型的时候最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件最好选择现房，可以直观的看到户型好坏。

 四、户型方正避免拐角，方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化