公积金政策再收紧 首付比例调至五成

滁州房产网记者昨天了解到，在本市和平区某地产中介机构，市民张女士前来咨询吉利花园的二手房情况，40平方米的房子，总价值为280万。因为是二套房，张女士在咨询完贷款的相关情况后，决定不使用公积金贷款，她说：

第二套房子了，如果要是用公积金的话，首付就是五成，而且还等号，所以说我打算用商贷，商贷的话时间会比较短。

依据去年12月30号个人住房公积金(组合)贷款新政策：职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款;购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。同时从去年7月1号实行的“职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元;购买第二套住房的，贷款最高限额40万元”的政策保持不变。记者从本市多家银行房贷部门进行了解，相关人士指出，因为目前使用公积金贷款的购房者并不多，所以这次提高首付比例并不会对楼市造成太大的影响。本市一家知名房产中介销售负责人王洪介绍说：

调整了下政策，首付变成了三成，以前是两成，二套变成了五成，以前是三成，现在大多数的人都不考虑用公积金，因为公积金的额度限制得很低，两个人最高能贷到60万，个人最高贷到40万。相对于现在天津的房值，普通的也得在200万左右，公积金相对而言是很低很低的，再加上它等待时间会很长，有的时候要等到3到4个月的时间才会批下来，现在基本上十个人里面有一个用公积金的，所以说公积金(调整)对楼市的影响并不大。公积金现在是提取过就算一次，你要再贷过一次就算两次，第三次国家是不允许使用的，现在更多人使用的是商贷，公积金贷款一次提取出来当现金用。

同时，记者了解到，从去年十月本市房地产市场在房价和成交量双双大幅增长过后，现在一直趋于平稳，王洪分析说，近期，本市楼市成交可能还会进一步降温。

因为9月份的时候一直涨了30%，现在成交量相对于9月份来说要降低了很多，如果九月是百分之百，那现在就是30%左右。