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12500元/㎡
经过128轮!建发拿下江北湾头地区一宗宅地!
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1月18日,宁波再次开展了土地拍卖活动,此次拍卖活动吸引了众多品牌房企,该地块备受关注。据了解,在经过短短数10,最高报价就已经达100675.83万元。最后,经过多轮竞拍之后,被厦门兆益盈房地产开发有限公司(建发)摘得此地。
该地块为江北区湾头地区JB05-04-17a、JB05-04-17b地块,在经过128轮竞拍之后,最终被建发以成交总价127475.83万元+配套用房面积1200平方米拿下,成交楼面价18177元/平,溢价率36.7%。
该地块位于宁波市江北区湾头地区,东至下江路,南至湾头路,西北均为规划河道。出让面积34145m²(折合51.218亩)。
其中JB05-04-17a地块出让面积为15985m²,0.5<容积率≤1.32,建筑密度≤40%,绿地率≥35%,限高24m。JB05-04-17b地块出让面积为18160m²,1.0<容积率≤2.7,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,限高60m,土地用途为城镇住宅、教育及配套用地。
规划示意红线范围内的规划配建内容由竞得单位根据规划要求同步实施,建成后按规定移交,其中中小学及相关配套设施由竞得单位实施建设,建设费用由江北区政府指定的单位负责支付,建成后产权无偿移交给江北区教育局。
本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于33000元/ 平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于36300元/ 平方米。车位最高销售价格不高于25万元/个。
当竞买报价达到127475.83万元时,不再接受更高报价,转入竞报人才安居专用房程序,并按投报面积最高者确定竞得人。竞配的人才安居专用房(含人才安居专用房对应比例的停车位)按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》移交政府代持机构。
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