二手房周报:市场成交规模回落 同比降31%

2020-04-09中房网

在过去一季度中,即便房地产市场遇冷,但是,调控的力度依然很严格。那么,从短期数据来看,房企产上周的楼市情况是怎么样的呢?

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二手房周报:市场成交规模回落 同比降31%

2020-04-09 15:36:19 /tanqian /中房网

在过去一季度中,即便房地产市场遇冷,但是,调控的力度依然很严格。那么,从短期数据来看,房企产上周的楼市情况是怎么样的呢?

2020年第14周,整体成交规模继续回落至76.1万平方米,同比降31%,环比降5%。本周多个重点城市成交面积出现回调,在前期积压需求快速释放后,多城普遍后继看房客户不足,市场复苏进度再次放缓。前期热点城市如深圳、苏州、南京、青岛等皆显著下降,成都、杭州和厦门环比上升但普遍未达前期高点。

周报

重点城市

北京:环比降20%、同比降幅继续收窄,市场或将长时间低位震荡

本周北京二手住房成交面积又降至15.1万平方米,同、环比分别降29%和20%,在同比降幅继续收窄的关键时期,环比升势又戛然而止。无论是出于疫情防控还是积压需求释放,预计市场或将长时间低位徘徊。

深圳:成交冲高后环比再跌41%,同比涨幅亦收窄至13%

2020年第14周,深圳二手房市场回调明显,成交面积仅9.9万平方米,环比降41%。但较去年同期仍正增13%,增幅也是显著收窄,整体市场成交热度短期惯性维持。

南京:成交4连涨后后劲乏力,环比降30%后续有再跌可能

2020年第14周,南京二手房成交面积环比跌30%回调至13.6万平方米,同比也跌15%。连续4周大体量成交后市场短暂调整在预期之中。考虑到当前市场“客少房多”现象明显,后续几周成交规模仍有回调压力。

成都:成交创新高、市场火热,但同比仍跌65%距正常水平尚远

2020年第14周,成都二手房成交7.3万平方米,创疫情爆发后新高,但同比仍跌65%。当前城市购房者看房热情高涨,疫后“反弹”下城市规模将继续回升,但距离正常水平仍相差很远。

苏州:市场冲高后持续回落,成交环比3连降、同比跌幅扩大至63%

2020年第14周,苏州二手房成交规模环比再降26%至8.1万平方米,同比由升转跌大降63%。经历前期大涨后市场情绪逐渐回归理性。卖方提高售价后买方普遍观望,“客少房多”下后续二手成交进入短期博弈,整体市场复苏面临瓶颈。

杭州:成交集中备案环比翻2番,实际周平均距离正常水平尚有一段距离

2020年第14周,杭州二手房成交面积达11.97万平方米,环比翻2番且同比增74%。值得注意的是,本周成交面积未超过此前第12周高点,且成交激增为集中备案结果。实际近4周周平均成交面积仍在10万平方米以下,因此市场规模距离恢复正常仍有一段距离。

厦门:市场规模继续下行同比跌56%,整体复苏时日尚长

2020年第14周,厦门二手房成交面积回升至3.7万平方米,环比增220%。但较第12周跌19%,且同比跌56%。因此城市规模仍在下行,整体复苏时日尚长。

青岛:成交回调环比跌12%,后续复苏进程依旧稳健

2020年第14周,青岛二手房成交面积回调至6.6万平方米,同、环比分别降22%、12%。连续7周增长后成交面积出现回调在情理之中。当前城市二手看房量持续上升,预计后续市场将继续保持稳健的复苏态势。

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