国五条细则落地 清明多地楼市遇冷

据中国之声《央广新闻》报道，国五条细则落地后首个房产交易高峰到来，清明三天多地楼市遇冷，市场剧烈变化。

按照长远来说，一般清明节、五一的小假期都会是一年中楼市成交相对比较活跃的时候，但是由于国五条各地细则颁布，所以清明节显然稍微有一点冷。以北京为例，北京整个网签在4月7日前都是暂停的，直接使市场显得相对比较冷清。与此同时，南京这段时间的成交量不足以前的三成，据媒体报道下降得非常多。除此之外，其他一线城市，如上海，情况更糟，因为上海不仅仅受到国五条的影响，由于禽流感等一些的影响，很多人也不太愿意去出门，可能进一步影响楼市的成交。

据媒体报道，有的二手房中介已经跑到街上抓人，希望能够有人和自己一块儿去看看房子，能够有一些买主。在北京一些成交比较热门的地区，五环以外，清明节期间有很多二手房中介把自己推介的产品摆到街上，到街上散发传单，通过这种方式促进成交。但据中介人员说，他们一天可能只能找到一个买主，整个二手房成交对于中介来说，基本上到了冰点期。

现在不景气的原因非常明确，目前各地出台国五条细则，对二手房的影响比较明显，现在大家更多是处于观望期，政策一出台后，肯定会有一个趋冷状态，之后的走势还要看各地的执行，包括存贷款利率的变化等等。

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昆明人购房热情提前透支 清明小长假楼市有点冷

房价未来走向，目前仍不明确。

3天的清明小长假结束，历来小长假都不是楼市的旺季，而昆明(楼盘)楼市在经历了3月份二手房的火爆过户、“国五条”细则出台后，清明小长假的市场一如往常有些冷清。昨日，记者走访了多家二手房中介，与3月份相比，冷清了不少，中介人员均表示，3天小长假只有少数几组看房者，几乎没有什么成交。一手房也一样，虽然不少楼盘推出了活动，但实际成交仍较少。

“小长假本来就很淡，清明节大家都忙着上坟或短途出游，看房的人很少，更别说成交了。”位于广福路一家中介的销售人员说。他表示，3月份，因为政策影响，二手房交易很火爆，进入4月后他们都还在处理此前交易的一些收尾工作。但由于需求的提前透支，加上“国五条”昆明细则的出台，最近他们已经明显感觉到交易大幅下滑。小长假期间这一趋势就更明显了，门店仅接待了两三组看房的客户，可都是了解情况、咨询政策。“我们估计二手房的成交在未来一段时间会逐步冷清。”他说道。

一手房方面，尽管不少楼盘在小长假期间推出了活动吸引购房者，但实际成交并不多。记者了解到，位于马街的某楼盘就推出了清明免费送体检卡、登记可获百元购物卡等活动。而不少楼盘目前正在认筹登记阶段，在市中心做展示的某楼盘销售人员告诉记者，小长假期间来询问的购房者还是挺多的，但因为下周就是春季房交会，不少购房者都会选择在房交会期间再看看房，因此，目前实际成交量并不多。