苏州公积金商业贷款利率计算有何不同、相差多少?

随着房价攀升，贷款买房已经成为时下购房者热衷的置业选择。贷款买房可以选择公积金贷款、商业贷款以及组合贷款三种方式。

那么，苏州公积金商业贷款利率该怎么计算?苏州公积金商业贷款利率差多少?下面，小编来普及下小知识。

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

贷款利率的调整不是由工商银行决定的而是由中央银行即中国人民银行规定基准利率每家商业银行如工行建行等都会以这一利率为基准执行在央行调整利率时这些商业银行也会随之调整在贷款期限内只有签合同的时候签了一年及以内还清的或者是和银行签署的是固定利率的合同才可以在整个约定的贷款期限内利率一直不变。

另外公积金贷款利率是由央行规定由公积金中心调整与工行无关如果在一年中发生基准利率变动则每笔一年以上的公积金贷款均会从次年月日起执行新利率也就是会造成您的还款发生变化

通过对二者之间贷款利率的了解，可知公积金贷款的利率是低于商业贷款的如果贷款期限相对比较长贷款金额比较多。

二者之间在贷款利息的差距上就比较大表现的也就更加明显。所以一般情况下如果借款人可以使用公积金贷款建议在办理购房时最好使用公积金贷款，从而达到贷款利息节省的目的。

就目前房贷市场来看，公积金贷款和商业贷款二者之间在贷款利率上没有太大的差距，但是谁也不能够保证目前这种状态会持续多久，这也是优先选择公积金贷款的原因。