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对于严格宅基地管理的内容，具体为：村民一户只能拥有一处划拨宅基地用于住宅建设，占地面积不得超过175平方米。 审批村民分户申请时，既要充分考虑村民正常、合理的建房需求，又要从严掌握分户条件，控制宅
海南加强村镇建设规划 禁止私下宅基地买卖
2015-03-03 10:12:10 /liaoxianwu007 /重庆楼盘网对于严格宅基地管理的内容，具体为：村民一户只能拥有一处划拨宅基地用于住宅建设，占地面积不得超过175平方米。 审批村民分户申请时，既要充分考虑村民正常、合理的建房需求，又要从严掌握分户条件，控制宅基地过快增长。 村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请划拨宅基地的，不予批准。 禁止城镇居民到农村非法购买宅基地建房，违者予以没收。 禁止变相通过联营合作、入股等形式建设“小产权房”、出售“小产权房”，违者予以没收或拆除。
据介绍，《意见共有六大部分，涵盖了村镇规划的制定、规划执行、规划管理、违反规划行为的处理，以及规划实施的保障措施等内容。 主要解决规划编制滞后、建设用地违法、村镇规划建设管理制度缺位、村镇建设工程质量安全隐患突出、管理和打击违法用地、违法建设的责任不清、领导不力、机构不健全、投入不足、群众法制观念薄弱等问题。
海南自建省办经济特区以来，村镇建设得到较快发展，但由于规划管理工作基础薄弱、规划工作相对滞后、管理机构和机制不健全等原因，海南村镇土地资源浪费、环境脏乱差、开发建设成本增加等问题突出，制定本《意见，目的就是为了全面提高村镇规划建设水平，有效遏制违法用地、违法建筑蔓延、维护农村群众合法权益，创建优美的城乡风貌，改善农村生产、生活环境，节约利用土地，加快海南城镇化进程，实现城乡经济社会协调可持续发展。
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