地产早讯：2018年4月18日房地产最新动态

【政策】

【1】沈阳：4月17日，沈阳市人民政府办公厅正式对外发布，为遏制投资炒房，沈阳和平、沈河、浑南三区实行限购。

【市场】

【1】自然资源部：4月17日，自然资源部举行2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会，会上介绍第一季度全国住宅用地供应比例加大，热点城市住宅用地供应量连续5个季度同比增加，一季度房地产用地供应面积同比是2014年以来最高值。

【2】央行：4月17日晚间，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

【土地挂牌】

【1】泉州：4月17日，泉州市国土资源局发布公告，将于5月9日出让位于泉州开发区和金龙街道古店社区的2018-1号和2018-2号地块。1号地块土地面积5.26万平方米，为普通住宅用地，容积率3.3.地块起始价4.7亿元，竞买保证金1.5亿元。2号地块土地面积3.57万平方米，为普通住宅及商服用地，容积率3.1.地块起始价3.53亿元，竞买保证金1.1亿元。

【2】 贵阳：4月17日，贵阳贵安新区以挂牌方式出让13宗地，总面积为840252.8平米，其中6宗为工业用地，1宗物流仓储用地，1宗商住用地，5宗商业用地。

【企业拿地】

【1】新城控股：新城控股竞得成都市邛崃两宗。邛崃的二、三号宗地，总成交价约9亿元，其中二号宗地以总价约5.3亿元，折合楼面价约3060元/平方米竞得，溢价率59.38%。三号宗地以总价约3.7亿元，折合楼面价约3262.5元/平方米竞得，溢价率45%。

【2】象屿：4月17日，象屿地产以14.15亿元，楼面价15696元/平米拿下江苏常熟兴福报慈地块，兴福报慈片区地块出让面积逾6.93万平米，位于通林路以东、嫩江路以北，容积率1.1-1.3溢价率21%。

【3】中建：4月17日，山东中建房地产开发有限公司以底价一举拿下胶州市李哥庄镇的12宗纯住宅地块，拟投资246亿元将李哥庄镇打造成特色小镇项目。成交总价约17.54亿元，楼面价为1010元/平方米。

【4】远创：4月17日，远创以31040元/平方米单价成功竞得南通市中创区R18010地块，总价达31.23亿元;楼面价13982元/平方米，溢价率为62.51%。

【5】华润：4月17日，华润置地成功首进呼和浩特，以总价6.22亿元拿下呼和浩特新城区万通路地块，竞得楼面价3366元/平方米，溢价率66%。

【企业动态】

【1】金地：4月17日，金地2017年年度报告指出，公司实现销售金额1408.1亿元，实现销售面积766.7万平方米，同比分别增长39.9%和16.5%。

【2】粤泰：4月17日，广州粤泰集团股份有限公司发布重组进展公告称，截至目前标的公司江门市乐活企业策划有限公司的股权架构正在调整中，全部交易对方尚未最终确定，公司股票将继续停牌。

【3】招商蛇口：4月17日，公告称，已完成发行2018年面向合格投资者公开发行的公司债券(第一期)，规模合计30亿元。品种一为5年期，实际发行规模为人民币20亿元，最终票面利率为5.00%;品种二为3年期，实际发行规模为人民币10亿元，最终票面利率为4.83%。