重庆楼市回暖,西永再现?买房读书成置业首选

春节过后，主城各大房企“开仓放量”，重庆主城区供应量增加;楼市购房热度逐渐升温，成交量回暖。

(市场回暖明显)

克而瑞重庆机构数据显示，连续两周(2.18-3.3)重庆主城区商品房成交面积上涨，透露出楼市回暖信号。2月第3周为51.68万方，环比上涨40.04%;2月第4周成交建筑面积68.71万方，环比上涨32.94%。2月重庆土地市场也回暖明显，单月揽金24亿元。特别是2月22日，2家知名房企联合斥资14.5亿元包揽西永两宗地块。3月，西永土地又迎来“新”，华远分别以楼面地价7137元/㎡，溢价率达39.7%，楼面地价6926元/㎡，溢价率达35.6%拿下西永组团两块地，亩单价已经突破1000万。

据市场反馈在这波“小高潮”中，重庆楼市“卖得好” 都存在几个共同点：一是刚需小户，户型面积不超过100㎡;二是价格在15000元/㎡以下;最重要的是，地段较为核心、交通便利，资源佳。

而在这些优势当中，以“校”为先，成为了成交关键点!

买房读书，成购房者置业*选 

根据规划，现新开盘的楼盘几乎都是有配套的，无论是自己修建的，还是对口。但这其中也分““和“一般”。许多家长把“”比作成功之路的敲门砖其实并非夸张。

2018年底，一张“东半球最贵饭局”合影照在网络疯传。有腾讯CEO马化腾、百度CEO李彦宏、小米董事长雷军、京东CEO刘强东、华为高级副总裁余承东、360董事长周鸿祎、搜狐董事长张……如果你以为这是一场有钱就能参加的聚餐就错了。不少吃瓜群众发现餐桌上的各位除了钱，全部都有一张毕业证书。

(被誉为“最贵饭局”的参与者均为毕业)

云集，科学城落户的西区

西区众多，这是不争的事实。以陈家桥轨道站旁的【西永九号】为圆心等。

如今科学城确立落户西永大学城，为整个西区提档加速又赋予了新的能量。据规划，到2022年，重庆将把2所“双一流”高校建成国内一流大学，新增2至4所“双一流”高校;支持6至8所高校建成行业或中西部地区特色高水平大学，2至4所高职院校建成中国特色高水平高职院校;引进10所以上国内一流大学合作，新增25个高水平中外合作机构和项目。

可以设想，届时整个科学城范围内将精英、将拥有更优质的学习氛围、师资资源。

西永九号，科学城核心

坐落在科学城腹地的【西永九号】，可谓是当之无愧的资源大盘。全新一组团，占地125亩，容积率仅为2.27，呈现“大围合”式社区。重金礼聘龙湖御用景观设计和施工团队，定制出与大围合式社区相匹配的主题园林景观。

更为重要的是，【西永九号】的教育资源：2017年11月8日,重庆市沙坪坝区教育委员会和胜利集团•重庆西都房地产开发有限联合教育资源，规划初教36个班级和幼教12个班级，预计今年开工建设，两年后投入使用。

另外，【西永九号】还考察了全英国最著名的两所预备，欲引入英国先进教学理念、高品质、世界级的早教机构。优越的地理位置，以及“”环境，也难怪会在2月楼市月单单高层产品销售额就超过1个亿，创造了西区销售神话。