招商雍璟城
渝北区
88万元/套
上周(5.20-5.26)，重庆房地产市场供应爆发，企业积极供货抢收，核心及热点新区刚需、刚改项目依旧热销，限价未松，价格依然维稳。
上周重庆房地产市场供应爆发 房企积极供货抢收
2019-05-28 09:13:39 /welly147 /房掌柜上周(5.20-5.26)，重庆房地产市场供应爆发，企业积极供货抢收，核心及热点新区刚需、刚改项目依旧热销，限价未松，价格依然维稳。
据数据显示，上周重庆主城商品住宅供应77.46万方，环比上涨173%;成交47.82万方，环比上涨1.6%;成交均价11599元/㎡，环比下降0.98%。
从区域表现来看，巴南区、渝北区、沙坪坝区商品房成交量位列前三。其中，巴南区持续领跑，连续多周位列第一，这也表明当下重庆楼市仍以刚需、刚改为成交主力，价格仍是影响购房者购房的重要因素。这从上周住宅成交金额前十的项目也可窥见一斑。
上周进入住宅金额成交前十的项目有，重庆融创文旅城、天誉智慧城、港城印象、中冶仁和西里、龙湖两江新宸、恒大麓山湖、金科美院、重庆阳光城、金地自在城、北城空港天地。这十个项目中，80%是刚需、刚改产品，价格相对来说，都比较便宜。
据了解，4月份，重庆首套房贷利率平均值为5.53%，较上期下降14个百分点;二套房贷款平均利率为5.83%，环比下降14个百分点。在重庆地区监测的16家银行分(支)行中，8家银行4月下调了房贷利率。此前只有1家银行首套房贷款执行利率基准上浮10%，现在有8家银行;1家上浮20%;其他均为基准上浮15%。
融360分析师李万赋指出，虽然2019年住房贷款利率持续下降，房地产市场依然在可控范围之内，个人住房贷款余额一直保持比较平稳的增速。
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