2021年重庆房产税最新起征点公布！

2011年1月，重庆和上海率先试点对个人住房征收房产税。

而就在这几天，两大试点城市都在房产税上有了新动作。

重庆公布2021年高端住宅价格标准，上海发文延长个人住房征税试点有效期。

重庆市住房和城乡建设委员会在官网上挂出公告显示，从2021年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2020年的建筑面积19587元/平方米调整为22106元/平方米。

这是2011年以来，重庆市第9次上调房产税，重庆市历年房产税征收起征点(建面)：

2011年：9941元/㎡

2012年：12152元/㎡

2013年：12779元/㎡

2014年：13192元/㎡

2015年：13192元/㎡

2016年：13192元/㎡

2017年：13941元/㎡

2018年：15455元/㎡

2019年：17630元/㎡

2020年：19587元/㎡

2021年：22106元/㎡

从此次调整情况看，首次突破了2万元的水平，且提升幅度明显超过过去年份。

类似提升也和重庆的房屋成交均价上涨相对快等有关。

虽然通知未提及“房产税”三个字，但其实这是对重庆房产税住房价格标准给予了上调。

重庆的房产税试点范围为重庆市主城9个区，作为参照的“新房成交均价”指上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价的算术平均。

重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。

高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

1.独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;

2.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购普通住房，税率为0.5%。

重庆房产税对免征面积也有相关规定：

办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;

新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米;

纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积;

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

自2011年1月上海和重庆率先试点对个人住房征收房产税，至今已经过去了10年。

重庆房产税征收时间也是多数人关心的问题，只有在清楚知道了具体时间之后，才不会耽误自己交税。

1.个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。

2.个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。

3.纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。

4.个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

虽然说影响楼市的最主要因素是供需关系，但我们可以大胆的猜测一下，这次调整，是不是意味着2021年的房价会有所上涨?