龙湖云瑶玉陛
渝北区
19000元/㎡
大家都知道买公寓的优势是不少的，但是关于购买公寓的一些常识你们了解多少呢?比如购买公寓需要交哪些税费呢?下面就和小编一起来了解一下吧!
购买公寓需要交哪些税费？购买公寓房的注意事项
2021-10-25 10:15:04 /liumiaofang /综合整理大家都知道买公寓的优势是不少的，但是关于购买公寓的一些常识你们了解多少呢?比如购买公寓需要交哪些税费呢?下面就和小编一起来了解一下吧!
购买公寓需要交哪些税费?
一、契税
公寓备案价格的3%-5%;普通住宅的契税是1%-3%。
二、增值税
公寓交易价格的5.5%;普通住宅满五年可以免交，公寓不能免。
三、土地增值税
公寓增值部分的30%-50%，普通住宅没有这项费用，除非公司名义持有。
四、个人所得税
公寓增值部分的20%;普通住宅满五唯一可以免征个税，公寓不能免。
五、印花税
公寓过户价格的0.1%。
（图片来源：来自图库）
购买公寓房的注意事项
1、注意房屋的产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾的现象。
3、建议选择优越的地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也是有保障的。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业的配套。其次是小区的安保措施一定要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。
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