橘郡礼顿山

湖南橘郡城镇置业有限公司是北京橘郡的品牌延伸，成立于1993年，是一家立足北京、产业面向全国各区域，以高档别墅开发为主导产业、同时涉足物业管理、商务等相关行业的股份制企业，曾成功开发多处大型别墅楼盘，并于2001年因成功开发北京橘郡项目，而位列国内别墅营造商的前列，在行业内拥有着极高知名度，远隔重洋的《纽约时报》对此也颇多赞誉。“前瞻意识、创新风格、专业品质”是橘郡人的律言。

2、项目背景

中洋创业于2001年在北京成功开发橘郡(ORANGE COUNTY)项目，因项目的品质和精工设计，成为了京城乃至全国别墅的标杆。长沙橘郡是中洋创业走出京城，布局中国的项目，2005年慧眼独具获取此幅山清水秀的后，公司携手国际大师，汲取湖湘文化的精髓，顺应原生，发扬原创，忠诚原乡，经过3年酝酿、孕育，凭借独特的环境及规划，打造出一个洋溢西班牙风情、展露国际居住水准的高尚社区。

3、地理位置：

橘郡正处于长株潭三市特区核心区域，位于芙蓉南路与万家丽路交汇处东南。沿长沙第一城市干线芙蓉南路距省政府新址仅6公里，距株洲、湘潭仅18公里，交通便捷。融城核中之核即在于此。

长株潭城市群，不仅是带动湖南发展的核心增长极，也是国家实施中部崛起战略中重点发展的城市群之一。橘郡位于融城的核心区域，其未来不言而喻。

3、交通：

橘郡紧邻规划建设中一号地铁万家丽路站，芙蓉南路和万家丽路两大城市主干道相交，韶山路等长沙市城市主干道延伸至此，107国道高速和京珠高速两大高速专道近在咫尺。武广高速铁路长沙站仅位于橘郡东边3公里左右处。

4、总体规划：

长沙橘郡项目征地面积约32万平方米，总用地面积近29万平方米，总建筑面积近40万平方米，容积率1.36，绿地率48%，别墅区占地面积321亩，建筑面积约13万平方米。

项目分三期开发：一期M1区为纯“西班牙国宝小镇——米哈斯”，二期BLA区为纯正“南加州Orange Country” 顶峰别墅，三期M2区为高档公寓区。

2008年将前后推出M1区及BLA区。

项目由湖南橘郡城镇置业有限公司开发，美国B.L.A、西班牙Marcia设计事务所进行建筑规划设计。浓郁的西班牙风格，极尽巧思的产品设计和对待每一设计细节的严谨态度是橘郡的基础，而在原生态丘陵山岭上无比奇妙的小镇格局则是长沙，乃至中国出现。

5、户型产品：

与长沙其它别墅相比，本案户型面积更加精致，但户型功能空间并不少于其它项目的同类户型，由于空间设计的精到及尺度把握的精准，因此可使户型面积在不缩减功能的前提下得以控制，从而大幅度提高了性价比。项目局部大尺度的处理，保留大气奢华观感，尽显尊贵身份。

户型普遍具有大开间、短进深的特点，从而居住的舒适度得到提高，而且便于室内布局，内部空间紧凑，使用性和功能性加强。

普遍错层的设计使得内部空间跳跃感丰富，不同使用空间得到优化。大面积露台丰富生活品质且全部为赠送。

小镇规划户型的小体量和紧凑布局设计的优点有：①保证依山就势地形的自然利用。②加强穿透性、景观视觉穿透感强。③邻里关系被加强，围合布局被丰富，院落和街区景观丰富。

6、景观设计：

长沙橘郡景观由泛澳建筑设计（广州）有限公司规划设计，印尼设计大师Hendry Prajogo亲自主笔，独到诠释山镇风情，细节设计细致入微。小区景观更多的强调原生态，景观依自然地形赋予建筑丰富多变的流畅曲美，山地小镇质朴生动的景观小品穿插其间，四季美景盎然鲜活，流露小镇蓬勃生机的同时，不失傲立于世外的独特生活品味。

小区景观鲜明个性，三重景观空间逐级层叠上升，与跌级山势和错落建筑群浑然一体：第一重景观是以依山势自然标高和坡地标高营造的错落有致的小镇建筑整体景观；第二重景观是以自然弯曲向上的情调路巷营造的街区景观；第三重景观是以鲜明特色的建筑本身、台地、多样植物、装饰小品、细致铺装和环跌水景等围合而成的庭院景观。南西班牙山地小镇意向由面至点弥散开来。

根据地形和地域风格特点，M1区园林景观由8个庭院组团和主、次入口组成，每一组团均形成独立特色的庭院，西班牙典雅田园风情、硬质雕塑风情、庭院藤荫风情、热情花海风情、逶迤海岸风情，以及错落台地风情等不同风格的景观组团穿插整个小区，展现给人以更为立体的西班牙小镇风情。