低密度居所 和拥挤说拜拜

小区容积率高，为出行等各方面诸多的压力，也使得停车场占用公共绿地的情况时有发生。

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。由于受土地成本的限制，很多的项目容积率都偏高。

<!--subtitle:中粮鸿云折后均价5300元/平-->

推荐理由：中粮鸿云位于望城，周边环境优美，空气好，附近还有湘雅医院和长郡中学，商业配套完善。

动态：中粮鸿云目前在售1号栋，房源面积为89平、110平，折后均价5300元/平。

环线位置：二至三环

容积率：2.29

绿化率：45.00

入住时间：1-4栋预计2018年9月交房

交通状况：公交：搭乘918路、W201路、W204路公交车在“黄金路口站”或“中政府出发，沿岳麓大道向西行驶2.4千米向右前方行驶进入辅路，沿岳麓大道向西行驶277米向右前方行驶进入右转专用道，沿雷锋大道行驶6.2千米左转调头，沿雷锋大道向东南行驶447米p center\">周边配套图

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电话：XXX-XXX-XXXX 转187576

<!--subtitle:上实望府里100平以下交7千享2万-->

推荐理由：上实望府里容积率为1.8，附近有南湖公园，价格3900元/平起。

动态：上实望府里在售3栋、4栋、10栋，主力户型为88平、116平，均价3900-4200元/平，116平板房均价4400-4700元/平。100平以下交7000抵20000元，100平以上交10000享25000元。

环线位置：三环以外

容积率：1.80

绿化率：35.03

入住时间：预计2017年10月31日1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#交房

交通状况：公交：W204、W116、W209中新森林海站下；地铁：4号线“普瑞大道站” （在建中）

周边配套图

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<!--subtitle:金鹰玖瓏山1.68的容积率-->

推荐理由：金鹰玖瓏山现在售三房，附近有城际轻轨（在建中）望青站。

动态：金鹰玖瓏山在售1、2、11号栋房源，主力户型建筑面积为90㎡、104㎡、112㎡三房，均价6400元/㎡，预计2018年5月交房。

环线位置：二至三环

容积率：1.68

绿化率：45.00

入住时间：预计2018年5月1#、2#、11#入住

交通状况：公交：918、309路“尖山村南”站下；地铁：城际轻轨汇的西北处

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<!--subtitle:植物原著在售洋房和复式-->

推荐理由：植物原著在售平层洋房和复式洋房，项目就在省植物园附近。

动态：植物原著现在售5#120-169㎡平层洋房，7#126㎡、132㎡复式洋房，其中平层均价9000元/平，复式均价12000元/平。

环线位置：二至三环

容积率：1.89

绿化率：40.00

入住时间：4#、5#、7#预计2017年12月31日交房

交通状况：公交：乘坐7、17、16、123、801、703、210、23、152等19条公交线路，在省植物园站下车即可行走至项目。

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推荐理由：新华联梦想城目前处于待售状态，现在交5千可以享5万。附近还有城际轻轨和地铁（正在建设中）。

动态：新华联梦想城预推9号栋124-134㎡房源，具体开盘和预售价格待定。另外，在售7栋85平、114平，10栋在售124平，高层均价6000元/平，小高层均价7000元/平，交5千可享5万。

环线位置：三环以外

容积率：2.50

绿化率：35.00

入住时间：8栋预计2018年6月份入住

交通状况：搭乘401、W107、W111、W207路到“澳海路站”下车即可达到该项目。 城际轻轨（建设中）“市府站”、地铁4号线（建设中）“银星路站”

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<!--subtitle:明昇壹城在售洋房和别墅-->

推荐理由：明昇壹城现在售洋房、别墅两种，容积率为1.88，真真的做到了超低容积率，低价为11000元/平。

动态：明昇壹城目前在售洋房和别墅，06-12#、06-13#、06-5#、 04-35#洋房，户型为120-170平，价格区间11000-19000元/平；均价15000元/平。

环线位置：二至三环

容积率：1.88

入住时间：预计2018年年底交房12栋高层和6-12栋、6-13栋4-35#洋房

交通状况：乘坐121路 156路 160路 210路 601班线 806路等公交车市高铁南站约1.3公里，建设中4号线的曲塘东路站直通项目的商业，离长沙黄花国际机场约15公里

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