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这个项目的地址是长沙市雨花区时代阳光大道东同升湖路（东振路）

湘水郡周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

“湘水郡”项目位于湖南省长沙市东南部的雨花区同升湖风景辖区内，处在长、株、潭城市群中心地带，紧邻武广高铁站、绕城高速直通黄花国际机场及省内各地州市。 全小区采取地源热泵中央空调系统，与传统中央空调相比更具有经济、节能优势，而24热水供应更是将大师级生活引入长沙，舒适生活新革命。项目合理利用原有的地形地貌和自然景观元素，保留原有南面占地110亩的自然山体公园，结合设计师人性化设计，为住户打造浑然天成的1：1私家园林。项目采用ART-DECO新古典主义建筑风格，是中西方建筑文化的一次邂逅。项目总体设计以小高层为主，考虑到立面效果的高低层次感，搭配有两栋33层的高层设计。2.5的低容积率与24%的建筑密度提供了丰富的活动空间，尽显高层大宅的尊贵。楼栋的设计采用板楼两梯两户设计为主，部分楼栋两梯三户，充分体现了采光、通风的优越性以及电梯使用的便捷。小区的户型设计独具匠心，涵盖85平米2房到220平米5房的十余种户型，充分利用内外自然环境资源，大开间、宽景阳台的设置，以及户户明厨、明卫、明厅、明卧的设计，揽胜湖山美景，私享鸟语花香的四季。 “湘水郡”项目设计住宅1038户，其中将近600户为省水利厅及雨花区环保科技产业园管委会公务员，入住人群收入稳定且文化涵养高，邻里关系非常简单。

湘水郡的售楼处在长沙市雨花区时代阳光大道东同升湖路（东振路）与水乡路交汇处西南角。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

湘水郡在售建面约191.35㎡(3室2厅3卫)。

湘水郡具体情况如下：自驾导航湘水郡（或同升湖）即到；公交乘坐20路到“同升路绕至“杨

湘水郡交房时间是2015-06-30。

建筑类型是普通住宅。湘水郡项目占地面积79825平方米 。

湘水郡房子值不值得买，首先要看湘水郡地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

湘水郡容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

湘水郡绿化率为40%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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湘水郡的停车位有共1038个，基本上能满足停车需求。另外，湘水郡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此湘水郡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有湘水郡的物业快速协调。