长沙二手房交易的流程和货币补贴注意事项

买房是一件人生大事，在二手房市场买房更是不易。在纷繁的二手房交易市场，需要注意的东西也很多，比如在长沙二手房交易的流程是怎么样的？购买二手房后货币补贴发放办理的流程是怎么样的？让楼盘君为您解惑。

一．长沙二手房交易流程是怎样的？

1) 准备资料：卖方带产权证原件、国土证原件、买卖双方身份证原件、买方带银行卡、现金；复印好产权证、国土证复印件、身份证及交税要提供的相关证件；

2) 买卖双方持身份证、房产证或不动产权证咨询台领取过户号；

3) 办理交易过户并领取不动产转移登记申请人资料验证单；

4) 税务窗口审核、评估、交税（缴税需刷卡，不能交现金）；

5) 缴税后凭税票打印缴费通知单，然后到不动产中心收费窗口缴纳费用（现金）；

6) 凭缴费盖章后的通知单开具交易手续费、登记费发票；

7) 回原过户窗口领取不动产受理凭证；

8) 15个工作日后本人持不动产受理凭证、身份证原件领取新不动产权证。

注：委托办理的需提供公证书和受托人身份证（验原件收复印件）及委托人的身份证复印件。若业主用原军官证购房，现转换为身份证，须到原单位政治部出具两号码为同一人的证明。

二．购买长沙二手房后货币补贴发放办理流程、资料及注意事项有哪些？

1) 办理货币补贴发放的时间：新不动产权证信息归档完成后；

2) 办理地点：长沙市德政园不动产登记中心二楼货补发放窗；

3) 买卖双方均需到场办理；

4) 补贴凭证下半联原件；

5) 买卖双方身份证复印件（验原件）；

6) 过户后的新不动产权证复印件（验原件）；

7) 卖方（原产权人）的长沙银行存折复印件（验原件），注：必须是长沙银行的存折，银行卡无法办理。如有公证书的，必须是委托第三方前来办理，公证书内必须注明收款方；公证受托人到场办理，且备齐公证委托人身份证复印件、收款方存折原件（收复印件）的资料；

8) 经批准取得《长沙市棚户区改造安置补贴凭证》的被征收对象，可在长沙市中心城区范围内自主选购房屋建筑面积不高于（含）120平方米的成套普通商品住房（不含经济适用住房，定向开发建设商品房、限价商品房等住房）或二手住房一套。一年内未购买住房的，《补贴凭证》作废。