楼市迎来年中考 上周楼市谁最热

经历了一个多月大雨的侵袭，这周长沙的天空终于放晴了，长沙楼市也在洪水肆虐、少人顾及的角落开始绽放光彩。据某数据研究院统计，长沙全城全力抗洪，开发商暂缓推盘节奏，上周仅两项目开盘，为天心区的金谷豪庭以及宁乡的东方红郡。七月长沙楼市又将迎来20余盘推新，其中岳麓区华谊兄弟电影小镇、珠江颐德公馆和天心区的金岸雅苑、鑫远玲珑为纯新盘，其余均是老盘推新。

正值楼市半年考之际，长沙楼市上半年的情况也在纷纷统计公布。据某数据研究中心公布的数据来看，长沙的成交均价由一月份的8574元/㎡涨到了现在的9775元/㎡；在供应面积和成交面积方面来看，供小于求。长沙上半年的政策限制了一部分人的买房资格，即使有钱买不到房子；有需求的能买房的，日光盘屡见不鲜。

总体来说，长沙上半年楼市量跌价涨，环比少卖4.4万套房。一方面是政策出台打击了市场积极性，另一方面可能是一部分置业者还在持观望态度，看房价会不会还有下跌的可能，据小编观察来看，开发商拿地依旧劲头十足，恒大在大王山520新政后就拿到三块，一共在大王山拿下了6块。碧桂园也强势进军望城，拿到望城04、05号地块。滨江新区的势头锐不可当，河西崛起指日可待。

不管是你是买房还是卖房，都没有时间留给你进行中场休息，长沙楼市的下半年已经到来。据小编统计，上周（2017.6.29-2017.7.5）长沙热盘点击TOP5中，公寓、住宅、商铺全都是大家关心的，甚至还有一个楼盘在预推仓库。

东岸城邦

主推：49-74㎡公寓

参考动态：东岸城邦目前主推49-74㎡公寓，价格7499元/㎡。

参考均价：7499元/㎡

项目地址：远大路与双杨路交汇处西南角（汽车东站斜对面）

碧桂园南城首府

主推：120㎡、265㎡板式智能毛坯房

参考动态：碧桂园南城首府64#、57#已于2017年5月20日开盘，目前主推64#、57#120㎡、265㎡板式智能毛坯房，120㎡均价7500-7700元/㎡，265㎡均价在8500-8800元/㎡。另外项目在售240-440㎡现房双拼别墅，三面大花园，不同房源价格不同，均价18000-20000元/㎡。

参考均价：7500元/㎡

项目地址：雨花时代阳光大道513号(高速出口站以西)

中国铁建梅溪青秀

预推：94-116㎡住宅

参考动态：中国铁建梅溪青秀2期4#预计6月中旬加推，预推248套建筑面积为94-116㎡住宅。

参考均价：待定

项目地址：长沙市岳麓区梅溪湖CBD·长郡梅溪湖中学正对面

金桥国际

主推：公寓、排铺、写字楼、裙楼

参考动态：金桥国际市场集群目前在售：公寓4200元/㎡;5楼排铺4880元/㎡;写字楼6980元/㎡;1楼裙楼25000元/㎡；另外后期预推金谷广场仓储。

参考均价：25000 元/㎡

项目地址：长沙市湘江新区普瑞大道西

嘉宇银杉

主推：75㎡两房

参考动态：嘉宇银杉清盘中，目前主要在售3#，75㎡两房，另有其他楼栋少量84-109㎡、115㎡，价格6500-7400元/㎡。

参考均价：7200元/㎡

项目地址：望城银杉路与金潇路交汇处西

（部分数据来源于网络）