又来新政！长沙买房哦得了

长沙市住建委你们真的一直在“搞事情”啊！今年新政频发稳住房价小编是很欢喜很欢喜的，但是又在半夜要睡觉的时候公布、这是要让多少人失眠呢？ 距离“房子回归居住属性”这个目标似乎越来越近了。

小编上午在各大网站搜集了关于这次新政的消息，简单来说就是首套房之后的交易时间会延长，无论是卖出抑或购入第二套；其次就是此次限购区域仅在本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。【详情：重磅！长沙楼市又出新政，限购限售全面升级】

小编掐指一算，觉得此事不简单。

今年估计是近几年长沙楼市政策最多的一年了，大政策有318政策、520政策以及今天的923政策，小政策还有公积金政策、土拍政策、房贷利率变化等等等等，这绝对实在搞事情！咱们陈市长说几年不要长沙房价上涨看样子是来真的了。小编今年肯定是买不起房的，希望陈市长这句话可以稳稳长沙的房价，等小编存够首付啊。

商品房的房价稳，对开发商来并不是什么好事，房价不涨，开发商获取的利润就会相对减少，利润少就不能拿来投资新的目标来获取更大的利益了。上有政策，下有对策。不少窥得先机的企业如新华联，从普通的房地产市场转型打起了旅游行业的主意；阳光城甜橙以六字头的售价十秒内售罄，打了一个翻身仗。还有部分的开发商是捂着商品房不售到可以涨价，还是转战商业市场呢？小编不得而知，但是商业地产小编倒是知道几个在售的，跟小编来看看吧！

宇成朝阳广场

【参考动态】宇成朝阳广场目前只余T4#少量127平写字楼对外出售，价格14000元/平，租价90元/平。宇成朝阳广场位于长沙市芙蓉区车站中路与人民中路交汇处， 靠近长沙火车站及地铁2号线站口。

【升值潜力】南临人民中路，东临车站中路，北临朝阳后街，西临规划道路。地处“火车站”商圈，地上车站路、五一大道、人民路在此相汇；地下地铁2号线、3号线、6号线全城畅达，公共交通更是无须再提。人流、物流、商流、信息流在此聚合。

富兴世界金融中心

【参考动态】富兴世界金融中心在售T6#70-2000平写字楼,均价18500元/平，另在售10-80平商铺，价格区间60000-120000元/平，均价70000/平。

【升值潜力】项目位于长沙市“金融生态区”的超百万方城市综合体，业态涵盖长沙的体验式购物中心、全智能超5A甲级写字楼、涉外服务式公寓和城市中心高端住宅等，倾力打造一个能满足全业态、全年龄、全生活、全商务、全休闲的城市综合体，定义中部耀眼的城市名片。

大汉海派

【参考动态】大汉海派A栋在售50平公寓，买一层送一层，层高4.5米，可自由隔离成两层的LOFT办公写字楼，商住两用皆可，均价14000-16000元/平。另在售B栋49-78平公寓，平层毛坯公寓均价14000元/平。

【升值潜力】地上1-3层裙楼约10000㎡为高端配套型商业，裙楼商业将引进影院、特色餐饮、咖啡厅、美容美发、国际品牌专卖店等业态；独特的地理区位即刻拥有周边的政治、生态、教育等资源，附近两条地铁的修建为该项目带来了更多的便利。

华谊兄弟电影小镇

【参考动态】华谊兄弟电影小镇现在售A区30-160平商铺，共3层，可单独卖，也可以独栋卖，开间4米，层高5.4米，均价38000元/平。交房时间为2018年5月。

【升值潜力】项目是以创新型以电影、电视剧、艺人经纪等业务为代表的影视娱乐板块的楼盘，电影小镇选取了“意大利风情小镇”与“老长沙本土建筑”两个主题，引进“电影”这一关键词，综合打造集休闲娱乐、电影主题游乐、电影场景植入、儿童教育培训、餐饮购物等多元素电影空间为一体的消费体验式模式。

（部分数据资料来源于网络）

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