每日预售：雨花再推限价地 247套住宅房源开闸入市

楼盘网长沙（12月6日）获取最新发证楼盘信息，昨日长沙共三盘拿证，分别是雨花区的万科魅力之城、和大国际广场以及岳麓区的云顶梅溪湖，预计共推出371套住宅房源，雨花区247套，岳麓区124套；预售面积达到47179.54㎡，雨花区强势压过岳麓区，预售面积达到31617.54㎡。

限价地政策一出，举动立马上线。河西有梅溪湖3宗9970元/㎡限价地块、大王山8500元/㎡限价地块，雨花区也再次推出了限价地块，住宅限价7900元/平。这块地位于雨花区鄱阳村，附近楼盘有汇金城、五矿万境蓝山、丰园城等，报价低于汇金城带装修9100-9500元/㎡、低于五矿万境蓝山高层销售均价8000-8500元/㎡、低于丰园城上次开盘住宅均价的8300元/㎡。

作为刚需置业者肯定会对限价地块的房源关注增多，这块地的业态规划为商业和住宅，可以满足基本的生活需求，但值得注意的是，销售价格已定，楼盘的质量还是得注意。交房的时候一定要仔仔细细、里里外外全部检查清楚，质量没达到承诺的要求不要轻易签字，到头来追悔莫及。

万科里魅力之城（曾用名：城际新苑）

销售热线：400-818-0066 转 287413

参考动态：万科魅力之城40#42#9层高洋房预计12月11日开盘摇号，72套125平户型，预计均价11500-15000元/平，预计2019年年底交房。目前38-39#41#125平左右洋房预售证办理中，27#30#63-126平高层预售证办理中。

买房早知道：此次万科魅力之城获得预售证的是40栋住宅，房源72套，均为125平户型，且是普通装修。楼盘预计12月11日（下周一）摇号开盘。带装修的细节也做的很好，装饰的还不错，布局合理，空间利用得当！但是有点就是，虽说离地铁很近，还是需要2到3站公交转的样子。环境，户型，教育资源等方面还行，就是价格略高。

恒大国际广场（曾用名：恒大商业广场）

销售热线：400-818-0066 转 697301

参考动态：恒大国际广场7#，建筑面积103-153㎡，预计12月9日摇号开盘，预计均价11000-12200元/平，具体开盘信息待定。

买房早知道：恒大国际广场此次获得预售的带装修房源有175套，楼盘的容积率挺高的，舒适度不是很好。2.5元每平米每月的物业费，算是很高的了，这么高的物业费，但愿物业服务会很好，没有什么扯皮的事情发生。恒大是个大品牌，所以在品质上会比较放心一些。这边的配套不是很完善，还有待发展，交通也不是很方便。有点烦躁的是附近噪音有点大，高速下沉后应该会好点。

佳兆业云顶梅溪湖（曾用名：佳兆业云顶小区）

销售热线：400-818-0066 转 693371

参考动态：佳兆业云顶梅溪湖31#108平、142平已获预售证，开盘时间待定，预售价格待定。现在在售28#、35#97平、128平房源，在售35#133平房源，均价12000元/平。不同面积不同楼层价格有差异。另外预推13-630平商铺，开盘时间待定。

买房早知道：佳兆业云顶梅溪湖此次获得预售的房源皆为毛坯，一共124套。与周边几个楼盘相比，云顶的地段是最好的。单从地铁远近看好像逊于金茂湾，但离学校近、离山近、离湖近、离地铁也不远、离CBD也不远，最适合居家！经仔细考察，其容积率、车位数、品牌、、小区环境、后期物业服务都满意，挑来挑去也就它了！再说，在政府倾力投入梅溪湖的大背景下（例如隧道工程、学校引入、医疗设施、森林公园、儿童乐园..），比滨江片区单纯的概念炒作更能预期人气聚集的潜力。即使刚需，谁又不乐见附带增值呢？

（文中预售面积均为建筑面积、部分资料来源于网络）